棚改后回迁的房子属于什么性质的房子？房产证性质？交完房费之后，从开发商拿钥匙时还需交什么费用？

取暖费和违约金不合理，根据房地产法律的规定，房地产企业只有把房屋交给业主后才能完成权利的转移。等房子验收合格后才能正式交付，若没有前去办理相关业务视为默认不开通，钥匙没有给你，验收后才能将钥匙给你。所以这个房子还不属于你（钥匙未交）但这个需要看看你周边的房主。若你没有拿到钥匙可以不需要补交供暖费（小区物业和热力公司都应该知道），房子验收也没有开始验收，也就是说没有交付钥匙，房子怎么是你的？那是不合格的房子呢。一般新房开通前会到物业或热力公司开通。

你好：根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。

建议咨询房管局 3