律图审稿专业委员会3轮严审

我的朋友最近买了房子,但由于房子的平面有点大,他必须纳税,他想知道一些相关的法律知识。问下首套房贷款怎么减税?首套已经供完贷款能减税吗

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-07-01 湖北鄂州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    首套房、二套房认定标准是什么?(首套房税少、二套房税和首付多)
    首先认定的标准是以家庭为单位。
    家庭这样定义:
    1、夫妻+未成年子女算一个家庭
    2、成年单身个人也可算为一个家庭以下情况认定为首套房贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。
    给大家总结几种常见的二套房认定标准
    1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套
    2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
    3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,若贷款未还清——算二套房以上
    4、准备结婚两人,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。
    全文
    12 2019-07-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    中国房贷利率是由中国人民银行统一规定,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动,所以首套放贷税率并不统一。另外,财政部房产新政规定,对于2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。所以,首套房的契税是减征,不是免征、也不是退税。首套房90平米以下的减按1%征收契税;90平米以上减按1.5%计征契税。
    全文
    9 2019-07-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对您的问题答复如下:
    一、公积金贷款的住房套数按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定。通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定,借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为首套房贷款。
    二、借款人调整自住房屋时,待原贷款还清后,可享受再次贷款,但累计贷款金额不得超过单人及家庭最高贷款额度。
    三、子女可以以自己名义为已退休父母申请一次公积金贷款,且不影响子女的公积金贷款额度,但需同时满足以下条件:
    1、父母双方均已退休,以父母的名义购买自住住房;
    2、父母一方或双方退休前在本市缴存住房公积金;
    3、父母双方均未办理过公积金贷款(含异地贷款);
    4、一户只能办理一次此类公积金贷款;
    5、只能一位子女申请一次单人公积金贷款。贷款额度按照已退休且在本市缴存过住房公积金的父亲或母亲在子女申请贷款前一个月的退休月工资及贷款子女的贷款期限等情况计算。贷款额度退休月工资×还贷能力系数×12×贷款期限,还贷能力系数为0.15。
    全文
    2 2020-09-21 19:20:21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6558位律师在线平均3分钟响应99%好评
首套房贷款怎么减税?首套已经供完贷款能减税吗
一键咨询
  • 151****8802用户1分钟前提交了咨询
    黄冈用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户2分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    165****8676用户2分钟前提交了咨询
    138****0537用户4分钟前提交了咨询
    荆门用户4分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    146****2536用户1分钟前提交了咨询
    140****5204用户2分钟前提交了咨询
    143****8168用户3分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
    襄阳用户4分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
  • 咸宁用户1分钟前提交了咨询
    157****7335用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户3分钟前提交了咨询
    160****7023用户4分钟前提交了咨询
    132****1526用户1分钟前提交了咨询
    145****1262用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户2分钟前提交了咨询
    178****1117用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    168****7116用户3分钟前提交了咨询
    156****3086用户1分钟前提交了咨询
    163****2852用户2分钟前提交了咨询
    170****8710用户3分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
    141****3827用户4分钟前提交了咨询
    150****5314用户4分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
    152****4021用户4分钟前提交了咨询
    154****0013用户4分钟前提交了咨询
    130****5062用户4分钟前提交了咨询
    136****1707用户3分钟前提交了咨询
    174****0568用户4分钟前提交了咨询
    鄂州用户4分钟前提交了咨询
    155****5683用户4分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户3分钟前提交了咨询
    150****1702用户1分钟前提交了咨询
    随州用户4分钟前提交了咨询
    155****8081用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户4分钟前提交了咨询
    144****8381用户4分钟前提交了咨询
    153****3068用户3分钟前提交了咨询
    孝感用户3分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    仙桃用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    144****1682用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户3分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    仙桃用户4分钟前提交了咨询
    武汉用户4分钟前提交了咨询
    襄阳用户2分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户2分钟前提交了咨询
    孝感用户4分钟前提交了咨询
    152****3041用户1分钟前提交了咨询
    176****0500用户3分钟前提交了咨询
    172****0547用户3分钟前提交了咨询
    荆门用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户1分钟前提交了咨询
    156****6061用户2分钟前提交了咨询
    襄阳用户4分钟前提交了咨询
    140****7108用户4分钟前提交了咨询
    174****5658用户4分钟前提交了咨询
    134****5250用户2分钟前提交了咨询
    154****7882用户4分钟前提交了咨询
    荆州用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户4分钟前提交了咨询
    天门用户3分钟前提交了咨询
    132****0328用户4分钟前提交了咨询
    黄冈用户4分钟前提交了咨询
    166****4612用户3分钟前提交了咨询
    148****1062用户1分钟前提交了咨询
    160****0062用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户4分钟前提交了咨询
    黄冈用户4分钟前提交了咨询
    襄阳用户2分钟前提交了咨询
    156****6472用户1分钟前提交了咨询
    147****8347用户1分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    165****8533用户3分钟前提交了咨询
    150****8626用户3分钟前提交了咨询
    151****2662用户1分钟前提交了咨询
    恩施用户3分钟前提交了咨询
    荆门用户3分钟前提交了咨询
    171****4466用户4分钟前提交了咨询
    146****5888用户2分钟前提交了咨询
    152****5605用户4分钟前提交了咨询
    135****2474用户2分钟前提交了咨询
    黄石用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
    仙桃用户3分钟前提交了咨询
    158****1306用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳177****3286用户1分钟前已获取解答
宿迁135****5165用户2分钟前已获取解答
盐城135****2945用户2分钟前已获取解答
首套和二套房贷首付多少
国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
首套房房产税
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与首套房房产税相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
集资诈骗罪可以减刑么
[律师回复] 解析:
只要满足减刑所需要求,便可依据相关法律法规得到合法减刑。依照我国现行相关法律条文规定,倘若罪犯具有阻止他人实施犯罪行为、或具有重大发明创造贡献,亦或是在重要事件中展现出卓越表现等情形者,皆可依法获得减刑之优惠待遇。
至于罪犯的减刑事宜,执行机构须向上诉至中级以上人民法院提出减刑建议书且进行审议。人民法院必须组成合议庭对此类案件进行严谨审慎的审理,若罪犯确实存在悔过自新或立功表现,则应裁定予以减刑。未经法定程序批准,任何形式的减刑均属违法。对于被判处无期徒刑的罪犯,其减为有期徒刑的刑期,应自裁定减刑之日起开始计算。而被判处有期徒刑的罪犯,如其实际执行原判刑期超过二分之一,以及被判处无期徒刑的罪犯,实际执行刑期达到十三年以上,并且在服刑期间认真遵守监规,积极接受教育改造,确有悔改表现,且无再次犯罪之风险者,方可考虑给予假释。但若遇有特殊情况,需经最高人民法院核准,方可不受上述执行刑期的限制。
法律依据:
《刑法》第七十八条第一款
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
首套房贷款条件有哪些?
首套房贷款条件有:购房人必须成年、房产为普通住房、没有共同购买的房产等,根据我国法律规定对于首套房是有一定的契税优惠的,所以在进行首套房认定时,必须由当事人提供相关的证明文件和证据,经房产管理部门审查后得出。
10w+浏览
涉嫌开设赌场罪被判五年有减刑吗
[律师回复] 解析:
若满足了减刑的相关条件,便可实现减刑。通常情况下,在针对开设赌场这一行为进行定罪量刑时,会被判处五年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需缴纳相应的罚金。关于自首情节,需要综合考虑到自首的动机、时间、方式、罪行轻重、如实供述罪行的程度以及悔罪表现等多方面因素,从而可以将基准刑降低至40%以下;
3、如果犯罪行为相对轻微,则可以将基准刑降低至40%以上,甚至有可能依法予以免除处罚。但需注意的是,如存在恶意利用自首来规避法律制裁等不当行为,则不能给予从宽处罚。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
法院通知取保候审要提供什么资料
[律师回复] 解析:
被依法逮捕并被扣留人身自由的犯罪嫌疑人、被告人以及其所拥有合法权益的法定代理人和近亲属,均享有向司法机关提交取保候审申请的权利。在提出申请时,需提供以下相关资料与文件:
首先,申请人需提交本人身份证件以证实其身份;
其次,若申请人系执业律师,则必须同时提交由委托人签署的授权委托书;
最后,还需递交一份详细完整的取保候审申请书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
强奸罪投案可减刑多少
[律师回复] 解析:
在刑事法律范畴内,对于被判定犯有强奸罪行的罪犯,其是否能够获得减刑,往往需要参照已经服刑的年限。通常情况下,当服刑期尚未达到三年时,罪犯将无法获得减刑的机会。尽管强奸罪属于严重的犯罪行为,但只要满足相关的减刑条件,并按照法定的减刑程序进行申请,那么罪犯仍然有可能获得减刑。
然而,值得注意的是,即使罪犯成功获得了减刑,其实际执行的刑期也不得低于原判决刑期的二分之一。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
第八十条
无期徒刑减为有期徒刑的刑期,从裁定减刑之日起计算。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
贷款买房子首套付款是多少
贷款买房时,通常对于首付款的要求都是房屋总价的30%,如果使用公积金贷款,并且购买的是首套房房屋,总面积在90平米以下的话,对房屋首付款的要求是房屋总价的20%,若购买二套房,二套房的首付比例比较高,具体以当地的限购政策为准。
10w+浏览
房产纠纷
挪用公款罪自首可以减轻判刑吗
[律师回复] 解析:
在涉及挪用公款行为的严重程度方面,若该行为人主动投案并如实供述其罪行,都将被视为自动采取的矫正措施而获得从宽处理。
根据我们中国法律的明确规定,对那些真诚悔过并积极赔偿或退赃的犯罪者,无论是从轻还是减轻刑罚,都是应该得到支持和鼓励的。特别是在犯罪情节较轻的情况下,甚至可能避免实际执行刑罚。
然而,对于那些严重违反法律法规,如挪用公款数额巨大,或者虽然数额尚未达到巨大标准,但挪用公款手段极其恶劣;或者多次实施此类违法行为;以及由于挪用公款行为严重影响了生产、经营活动,给社会带来了严重损失等情况的犯罪者,他们将面临更为严厉的惩罚,即五年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
问题紧急?在线问律师 >
5355 位律师在线,高效解决问题
贷款买房子首套付款是多少?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着贷款买房子首套付款是多少,贷款买房需要准备哪些材料?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
看守所刑事拘留可以减少时间吗
[律师回复] 解析:
对于被判处拘役,所处的拘留期限能够适当予以缩减。这是因为若在判决正式生效实施之前,已有相关司法工作人员对涉嫌违法行为的人员进行了限制人身自由的先期羁押措施,那么便可按照每天一日折抵刑期一日的方式,将该拘留期限相应地削减。需要注意的是,拘留期限的减少相当于判决实施前所受羁押的总天数。
至于被判处管制的罪犯,其刑期的起算日期应自判决正式生效实施之日开始计算。而在此之前,若已对其采取了先期羁押措施,则每一天的羁押都可按两日折抵刑期的标准来计算。
同样,被判处拘役的罪犯,其刑期的起算日期也应自判决正式生效实施之日开始计算。同样,在此之前,若已对其采取了先期羁押措施,则每一天的羁押都可按一日折抵刑期的标准来计算。
最后,对于被判处有期徒刑的罪犯,其刑期的起算日期同样应自判决正式生效实施之日开始计算。在此之前,若已对其采取了先期羁押措施,则每一天的羁押都可按一日折抵刑期的标准来计算。
法律依据:
《刑法》第四十一条
管制的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
拘役的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
有期徒刑的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应