我朋友的房子最近正在忙拆迁呢，因为他的家里属于自建房，但是现在由于要搞建设的原因就给拆迁了，那个对于自建房拆迁商品房拆迁怎样的啊，都有什么规定的啊？

[律师回复] 解析：
商品房预售合同原则上均享有法律约束力。
若该商品房预售合同系依循合法程序缔结的，且不将其办理登记备案手续作为生效要件，那么自合同签订之日起即告生效；
反之，若是将办理登记备案手续评定为生效要件，那么在尚未办理相关手续的情况下，该合同通常被视为无效，但如有一方已实际履行了主要义务，而另一方对此表示认可的情形，则可视为例外。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

[律师回复] 解析：
关于房地税务收水准，涵盖从价或者从租两大类状况：
（1）对于从价计征的模式（即以房产原始价值作为征税基础），其税收计算的基准既是房产的最初价值减去大约10%-30%之后的剩余价值；
（2）而对于从租计征的情形（亦即房产处于租赁状态时），其税收计算的基数则是房产租金的实际收入。
对于从价计征中10%-30%的具体扣除比率，将由各省、自治区以及直辖市的地方政府自行决定。
例如，根据浙江省的相关法律法规，该地区所设定的具体扣减比率为30%。
至于房产税的税率，采用的是比例税率制度。
在按照房产余值计征的情况下，年税率定为1.2%；
若按照房产租金收入计征，年税率则为12%。
关于房产税应纳税额的计算方法，主要分为以下两种情况，其相应的计算公式如下：
（1）如果以房产原值作为计税依据，那么应纳税额就等于房产原值乘以（1-10%或30%）再乘以税率（1.2%）；
（2）如果以房产租金收入作为计税依据，那么应纳税额就等于房产租金收入乘以税率（12%）。
法律依据：
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，抢夺公私财务的行为，如果涉及金额达到一定程度，或者反复进行此类犯罪活动，那么将会受到相应的刑事惩罚。
具体而言，如果抢夺公私财务的数额较小，或者仅进行过一次这类行为，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚，同时还可能被处以罚金；
然而，如果抢夺的数额较大，或者存在多次抢夺的情况，那么将面临更为严厉的处罚，即三年以上十年以下有期徒刑，并且同样会被处以罚金；
而对于那些数额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的处罚，同时也可能被处以罚金或者没收财产。
此外，根据我国刑法规定，使用暴力、威胁或者其他手段来抢夺公私财务的行为，也将面临相应的刑事责任。
这种行为的量刑标准与上述抢夺罪类似，即如果涉及金额达到一定程度，或者反复进行此类犯罪活动，那么将会受到相应的刑事惩罚。
具体而言，如果使用暴力、威胁或者其他手段来抢夺公私财务的行为，其涉及金额达到一定程度，或者反复进行此类犯罪活动，那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚，同时还可能被处以罚金；
然而，如果存在以下任何一种情况，那么将面临更为严厉的处罚，即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，同时也可能被处以罚金或者没收财产：
首先，如果犯罪分子进入他人住所进行抢劫，那么将面临更重的刑罚；
其次，如果犯罪分子在公共交通工具上实施抢劫，那么也将面临更重的刑罚；
再次，如果犯罪分子抢劫银行或者其他金融机构，那么也将面临更重的刑罚；
最后，如果犯罪分子多次进行抢劫，或者抢劫的数额巨大，那么也将面临更重的刑罚；
另外，如果犯罪分子在抢劫过程中导致他人受伤或者死亡，那么也将面临更重的刑罚；
还有就是，如果犯罪分子冒充军警人员进行抢劫，那么也将面临更重的刑罚；
再者，如果犯罪分子持有枪支进行抢劫，那么也将面临更重的刑罚；
最后，如果犯罪分子抢劫的是军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资，那么也将面临更重的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
这一举措是合法且合理的。
倘若在农用土地上搭建养殖场，将会面临强制性拆毁的命运。
在我国，绝大多数的耕地都属于基本农田范畴，对于这些土地的使用有着严格的规定，严禁用于修建房屋、种植树木以及兴建养殖场等非农业用途，其唯一的使用目的便是农产品的生产。
关于司法强制拆迁方面，需由市、县级人民政府向当地法院提出申请，经过严格的审查之后，再由法院按照民事诉讼程序执行强制拆迁工作。
法律依据：
《土地管理法》第三十条
国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

[律师回复] 解析：
合法效力的合同转让行为需满足如下诸多条件：
首先，它须以合法且有效的既存合同关系作为基本前提条件。
倘若此份合同根本就不复存在或已被宣布为无效，亦或是已被解除的情况下，那么任何在这种情况下发生的转让行为都将是非法和无效的。
其次，这一转让过程必须严格遵循相关法律法规中规定的程序性要求，包括但不限于依法履行必要的通知义务；
如需取得相对方同意的，则应先行获得其明确的赞同意见；
对于那些需要办理批准、登记等手续的，也应按照相关规定予以妥善处理。
再者，这一转让行为还必须符合社会公众的共同利益，同时转让的具体内容也必须是合法的。
最后，转让方与受让方之间必须达成关于转让事宜的共识，并确保这一行为具备了民事法律行为的所有有效条件。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
依法应予取缔。
若该构筑物未经严格的审批程序得以建造，则其存在基础便不具备法律效力。
同时，根据法律规定，不动产的各主要相邻方，应遵循有利于优质生产、便捷生活、团结互助以及公平合理的原则，科学合理地处理诸如截水、排水、通行、通风及采光等关键环节的邻里关系。
如对相邻方式构成阻碍或导致损失，则应该立即停止所有干扰行为，撤除障碍，同时承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第二百九十五条
不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

[律师回复] 解析：
1.通过集体力量与房地产开发商进行有效的沟通和协商。
通常情况下，开发商会派遣精于言辞和沟通技巧的业务代表与业主进行深入的交流，以此来拖延时间或者寻找各种借口逃避责任，甚至可能做出许多空洞的承诺，目的是为了安抚业主的不满情绪。
然而，尽管经过多次艰苦的谈判，开发商最多也只能承诺给予少量的经济赔偿或者减少一定程度的物业费用作为补偿。
2.向房屋建设质量监管机构投诉开发商，并请求其对开发商进行相应的行政惩处。
然而需要注意的是，房屋建设质量监管机构并非具有民事审判权限，其职责仅仅在于对开发商进行行政处罚，而无法强制要求开发商全额、及时地赔偿业主损失。
因此，对于业主的投诉，房屋建设质量监管机构只能进行调解处理。
如果经过多次调解仍然未能达成共识，房屋建设质量监管机构将会建议业主寻求法律途径解决问题。
3.向法院提起诉讼。
当业主面临开发商延期交付房屋的情况时，应尽快向法院提起诉讼，要求法院判决开发商支付延期交房所产生的违约金，或者依据相关法律法规或购房合同的约定，解除双方之间的房屋买卖合同关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在诸多土地使用权类型中，纯粹用作商业用途的地块其使用年限固定为四十年；
相对来说，涵盖商住两用性质的土地使用权则享有五十年的使用权限。
而所谓的房屋产权，实际上是指房产所有人依据相关法律法规所享有的一系列权利，这些权利构成了房屋所有权的全部内容，具体包括房屋所有人对于该处房产的占有权、使用权、收益权以及处分权等多项权益。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
为了顺利进行此项业务，请您务必提供如下必备之文件资料：
首先是由指定医疗机构出具的健康证明；
其次是在地方政府食药监局取得的食品卫生许可证；
然后是在本地消防部门办理的消防安全检查合格证书；
再次是在地方国家税务机关完成的税务登记证明书；
最后则需在所在地工商行政管理局申办工商营业执照。
法律依据：
《食品卫生许可证管理办法》第二条
任何单位和个人从事食品生产经营活动，应当向卫生行政部门申报，并按照规定办理卫生许可证申请手续;经卫生行政部门审查批准后方可从事食品生产经营活动，并承担食品生产经营的食品卫生责任。

[律师回复] 解析：
该犯罪所侵害的客体主要是指社会公共财产及私人财产的所有权以及他人的人身权利或者其他合法权益。
就其客观方面来看，则主要表现为行为人为达目的，采取诸如恐吓、勒索、恫吓等一系列强制手段，强迫受害者自愿交付财务的这一行为。
本罪的犯罪主体可以是任何具有刑事责任能力的自然人。
而从主观方面来看，法律要求行为人要有明确的意图，即其主观上必须有主动积极的追求非法占有他人财务的目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
针对土地争议问题所采取的裁判解决措施包括以下四个层次：
第一，协商妥当解决。
通过双方平等商讨，达到彼此满意的结果；
其次，通过调解予以化解。
在这种情况下，当事人有权依赖村级负责干部、乡镇政府或其他社会组织进行调解以解决问题；
再者，提交仲裁解决争议。
这就意味着将争议提交相关地区的仲裁院进行裁定，而仲裁裁决一旦产生法律效力，若当事人拒绝履行，仲裁机构无权强制执行，此时，双方当事人只能向人民法院提出强制执行申请；
最后，提起诉讼。
在这种情况下，法院通常会遵循“能够调解的尽量调解，应当判决的坚决判决，调解与判决相结合，确保案件得到妥善处理”的原则，对于无法调解的案件，应尽快做出判决。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的相关法律规定表明，当犯罪嫌疑人在合同签订和履行的过程当中，其通过非法占有为主要目的的行为，来获取对方当事人的财物且涉案金额达到人民币两万元以上时，即可被视为构成了刑法中对于合同诈骗罪的认定条件。
而合同诈骗罪则是针对在合同的签订与履行过程中，犯罪分子采取虚构事实或故意隐瞒真实情况等欺诈手段，从而从对方当事人手中骗取到数额较大的财物这一行为进行的法律界定。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
若申请人欲实现户口迁移之目的，须提交书面申请以示诚意；
其次，需向相关部门提供本人身份证明文件（如身份证）、户籍簿、婚姻状况证书（包括结婚与离婚证书）以及房产所有权凭证等一系列必备材料；
在此基础上，户口所在地区的村委会或居民委员会需就迁移事宜给出明确的意见反馈；
而户口接受地的村委会或居民委员会亦需对户口接收事宜作出明确表态；
最后，户口所在地的公安机关将根据实际情况开具《户口迁移证》；
在完成以上步骤后，申请人只需携带上述所有材料前往户口迁入地的公安机关进行户口登记即可。
户口迁移过程中，应严格遵守“人户一致”及“居住地登记”两大原则。
对于公民而言，除非是在同一户口管辖区域内进行住所变更，否则只要涉及到户口迁出或迁入，都应当按照规定程序进行相应的登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
首先，我们来详细了解一下互联网药品信息服务资格证书的申请材料要求：
1.互联网药品信息服务申请表；
2.企业经营时必须具备的营业执照复印件；
3.包括网站域名在内的相关证书或者证明文件；
4.对于经营性的互联网药品信息服务，还需要提供收费栏目以及收费方式的详细说明；
5.关于网站信息备份和查阅的相关管理制度及其执行情况的详细说明；
6.确保药品信息来源合法、真实且安全的管理措施以及相关证明；
7.网络与信息安全方面的保障措施；
8.药品及医疗器械类专业技术人员的学历证明或专业技术资格证书的复印件。
接下来，让我们一起了解互联网药品信息服务资格证书的申请流程：
首先，在准备好所有所需材料之后，您可以登录到所在省份的药品监督管理局的企业专属网页上提交申请。
然后，主管部门会对您提交的材料进行仔细核对和登记，并根据实际情况做出是否受理的决定。
接着，主管部门将对您的申报单位以及所提交的材料进行全面审查，并最终做出是否通过的决定。
最后，如果审核顺利通过，主管部门将会对符合规定的单位予以许可，并向其颁发相应的证件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十一条
【生产、销售、提供假药罪】生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。
药品使用单位的人员明知是假药而提供给他人使用的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
商业受贿罪的构成要件如下：
第一，从客体层面来看，此种犯罪行为严重侵蚀了国家公职机关机构工作者的职务廉洁性；
其次，就客观层面而言，该类犯罪的具体表现形式为行为人借助其职务上所拥有的便利条件，向他人索求财物，或者非法收取他人财物，以此来为他人谋取不正当的经济利益；
再次，从主体角度分析，此类犯罪的实施者具有特定性，即必须是国家公职机关机构中的工作人员；
最后，从主观层面来看，这类犯罪的实施者在主观意识上必须是出于故意的心态。
法律依据：
《刑法》第三百八十八条
【受贿罪】国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。

[律师回复] 属于工伤，先到劳动局申报工伤，等治疗终结后鉴定伤残等级，再根据伤残等级、年龄、工资标准计算。

[律师回复] 你好，我们是专业从业多年的律师

[律师回复] 你好，可以委托律师应诉

[律师回复] 男您好我正在查看您的问题

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等