婚前付首付买房，婚后增值部分财产分割计算公式是什么

根据江苏省高级人民法院发布的《家事纠纷案件审理指南（婚姻家庭部分）》意见：不动产婚内共同还贷及增值的补偿数额可以按以下公式计算：夫妻共同还贷部分不动产升值率2。不动产升值率离婚时不动产价格不动产成本（购置时不动产价格共同已还贷款利息其他费用）100%。其他费用包括印花税、契税、营业税、评估费等，不包括公共维修基金、物业费。如果夫妻一方购置不动产后经过一段时间才结婚的，计算不动产成本时，应当以结婚时不动产价格作为计算依据。

共同还贷20万首付30万贷70万，贷款总利息60万，总房款：100万+60万=160万，房屋现值：200万，共同还贷部分(本+息)占总房款(房款+利息)的比例：20÷160=12.5%。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：12.5%×200万÷2=12.5万。