律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我朋友他们小区里面的物业总是变相的乱收费,现在业主和物业已经解除了原来的物业合同了,业主将物业给起诉到法院,自己成立了一个业主自治组织,业主自治原告主体资格是什么

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2019-07-06 安徽芜湖
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    《物权法》第七十五条【对业主大会、业主委员会的设立的注释】“业主大会是业主的自治组织,是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构,可以代表业主行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利,并对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定,以维护建筑区划内全体业主的合法权益”。
    《物权法》第83条规定:业主委员会和业主大会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。’这些法律条文都表明,业主委员会具有诉讼主体资格。”
    全文
    13 2019-07-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    首先,业主委员会作为全体业主的自治性组织,需经业主大会选举产生,并应依法在物业所在地的县级人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。我国物权法第七十六条规定,选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人等重大事项应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案中该小区共有业主144户,但在成立业主委员会时只联系到67户业主,无论人员或建筑物总面积均没有超过物权法规定的半数,故该小区部分业主成立的某大市场业主委员会不能代表全体业主从事民事法律行为,不具备本案诉讼主体资格。
      
    其次,根据物权法相关规定,业主大会是业主的自治组织,是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生的,由全体业主组成,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。因此只要是建筑区划内的业主,就有权参加业主大会,行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利,并对小区内的业主行使专有部分的所有权作出限制性规定,以维护建筑区划内全体业主的合法权益。故物权法第七十五条第一款
    首先规定,业主可以设立业主大会。如果建筑区划内业主人数众多,可以设立本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主委员会,所以物权法第七十五条第一款规定,业主可以“选举业主委员会”。业主委员会是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构,按照业主大会的决定履行管理的职责。
      
    最后,原告起诉被驳回的原因不在于提供的证据,而是诉讼主体资格出现了问题。2005年最高人民法院作出的《关于春雨花园业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函》(【2005】民立他字第8号)指出,根据《物业管理条例》的相关规定,业主委员会是业主大会的执行机构,根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动,所产生的法律后果由全体业主承担。业主委员会与他人发生民事争议的,可以作为被告参加诉讼。2009年《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定了业主委员会请求确认合同或者合同相关条款无效的,人民法院应予支持。
      从上述批复以及司法解释可以看出,最高人民法院已经明确将业主委员会界定为“其他组织”,业主委员会根据业主大会的授权对外代表全体业主进行民事活动,所产生的法律后果由全体业主承担,具备民事诉讼主体资格。但这一切要建立在业主委员会合法成立的基础上。结合本案,如果业主要求维权,就不能以某业主委员会作为原告,而应该以业主个人的名义进行诉讼,或者由主张诉权的业主选举诉讼代表人进行诉讼。
    全文
    10 2019-07-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6391位律师在线平均3分钟响应99%好评
成立了一个业主自治组织,业主自治原告主体资格是什么
一键咨询
  • 153****4370用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    177****8377用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    133****5051用户1分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    165****6200用户4分钟前提交了咨询
    168****3010用户4分钟前提交了咨询
    137****8535用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    148****7334用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    142****1345用户3分钟前提交了咨询
    163****6565用户3分钟前提交了咨询
  • 141****8424用户1分钟前提交了咨询
    170****0348用户2分钟前提交了咨询
    168****5262用户4分钟前提交了咨询
    148****7803用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    173****5161用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    160****0567用户2分钟前提交了咨询
    167****2611用户1分钟前提交了咨询
    156****4174用户2分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    175****4364用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    162****6780用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    163****5840用户3分钟前提交了咨询
    160****1553用户3分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    161****5113用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    161****4570用户3分钟前提交了咨询
    177****5463用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    142****2824用户3分钟前提交了咨询
    137****4665用户2分钟前提交了咨询
    130****3154用户2分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    133****1604用户3分钟前提交了咨询
    166****6405用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    172****0486用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    161****0384用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    176****1246用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    140****1566用户3分钟前提交了咨询
    131****0680用户1分钟前提交了咨询
    154****5833用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    145****4140用户1分钟前提交了咨询
    157****0343用户1分钟前提交了咨询
    158****7026用户3分钟前提交了咨询
    148****7643用户3分钟前提交了咨询
    151****8562用户1分钟前提交了咨询
    167****3724用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    168****7426用户1分钟前提交了咨询
    146****0834用户3分钟前提交了咨询
    138****2843用户3分钟前提交了咨询
    138****7457用户2分钟前提交了咨询
    164****8071用户4分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    164****8173用户4分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    155****0871用户2分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    142****2147用户4分钟前提交了咨询
    153****6234用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港135****7687用户4分钟前已获取解答
淮安156****1375用户3分钟前已获取解答
宿迁177****4112用户2分钟前已获取解答
业主委员会是自治组织吗?
业主委员会不是基层的自治组织,但是业主委员会有权自治的。小区业主委员会就是一个小区自己的组织,并不是一般认为的基层自治组织,不具备法律行使权力的。在法律发展的进程中,业主委员会也是一直遇到很多问题的。
10w+浏览
房产纠纷
事故负主要责任和次要责任的区别包括哪些
[律师回复] 解析:
对于事故中的主要责任方来说,他们无疑在引发此次事件的众多因素中扮演了举足轻重的角色。在此情况下,他们将被要求承担大部分甚至是绝大部分的责任。例如,在涉及到赔偿金的问题时,主要责任方可能需要支付高达60%至90%的赔偿金。
此外,他们还可能会面临更为严重的行政处罚。相较之下,次要责任方的过失对事故的影响程度相对较低,因此他们所承担的赔偿份通常在10%至40%之间,同时所承受的行政处罚也会相应减轻。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
业主大会是否属于自治组织?
业主大会不属于自治组织,法定的自治组织只有居民委员会、村民委员会两种。召开业主大会可以选举业主委员会,业主委员会、业主大会都需要协助居民委员会履行自治管理职责,其他业主可以监督业主大会履行职能。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
业主委员会是群众自治组织吗
业主委员会是群众自治组织,业主委员会是不可以设置组织机构代码也不可以单独的开设账户的。业主委员会是私下进行组织的小团体,主要是为了捍卫业主们的合法权益不受侵犯,没有什么具体的法定地位,致使名义上的存在。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
业主委员会是群众性自治组织吗?
业主委员会是属于群众自治组织的;业主委员会也是属于群众私下进行组织的小团体,从而解决业主的各种问题;但对于此组织是不可以单独的开设账户,在法律的意义上也没有具体的地位。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6092 位律师在线,高效解决问题
业主委员会是否群众性自治组织
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与业主委员会是否群众性自治组织相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应