我朋友前不久的时候因为要结婚的原因就给买了一套房子，就准备当作他的婚房使用了，但是小区的物业根本不管，他就准备自治了，那个小区业主委员会是自治组织吗？

业主委员会是业主大会设立的正式组织机构，按照《业主大会议事规则》的规定由全体业主选举产生，按照《物权法》《物业管理条例》和《业主大会议事规则》履行职责。业主大会、业主委员会的决定对全体业主具有约束力。
业主自治小组和业主委员会都是按照业主大会的决定履行职责。没有成立业主大会的小区可以设立业主自治小组的临时组织代表全体业主履行管理职责。无论是业主自治小组还是业主委员会，代表业主与业主共同决定选聘的物业服务企业签订物业服务合同，应该将合同的主要内容提交业主表决通过后实施。