律图审稿专业委员会3轮严审

最近我们小区来了几个业主,说要实行业委会业主自治,但是大家都意见不统一,请问业委会业主自治是合法的吗,和普通的业主委员会有什么区别,会给小区居民带来不好的影响吗

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2019-07-10 江西赣州
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律师解答 共2条
  • 维权智囊团
    维权智囊团
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    若要管理自治,也必须征得百分之五十的业主同意,否则本质上也是不合法。执行起来也没有业委会具备合法性工作力度大。
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    13 2019-07-10
  • 赣州诉讼咨询
    赣州诉讼咨询
    评分5.0 “态度非常好”
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    一般情况下,业主自治小组属于非正式的物业管理主体;但是业主大会在《业主大会议事规则》或者业主大会决议中明确业主自治小组的产生办法和职责义务,使之成为业主大会的正式组织机构之一。对于业主大会决定实行业主委员会自管的小区或大楼,业主委员会可以根据业主大会的决议成立业主自治小组,作为日常的管理机构,代表业主委员会实施业主大会的决定。
    业主委员会是业主大会设立的正式组织机构,按照《业主大会议事规则》的规定由全体业主选举产生,按照《物权法》《物业管理条例》和《业主大会议事规则》履行职责。业主大会、业主委员会的决定对全体业主具有约束力。
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    9 2019-07-10
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业委会业主自治是合法的吗?和业主委员会有区别
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