律图审稿专业委员会3轮严审

小区以前一直都风平浪静的,最近来了几个业主说要成立业主自治委员会,但是涉及到以后要交费什么的事项大家都不同意,请问业主自治委员会的产生是合法的吗?业主自治委员会在怎样的条件下才能成立,有要求吗

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-07-10 河南商丘
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律师解答 共2条
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    一般情况下,业主自治小组属于非正式的物业管理主体;但是业主大会在《业主大会议事规则》或者业主大会决议中明确业主自治小组的产生办法和职责义务,使之成为业主大会的正式组织机构之一。对于业主大会决定实行业主委员会自管的小区或大楼,业主委员会可以根据业主大会的决议成立业主自治小组,作为日常的管理机构,代表业主委员会实施业主大会的决定。
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    7 2019-07-10
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    成立业主委员会的小区的物业管理主要有以下模式:
    1.包干制:指由业主向物业公司支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业公司享有或者承担的物业服务计费方式。
    2.酬金制:指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金,支付给物业公司,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
    3.自管模式:这里的第三种方式自管模式,就是业主自己管理小区,自治自管。
    自管的前提是召开业主大会,选举业主委员会,授权业主委员会自管小区。
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    14 2019-07-10
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业主自治委员会的产生合法吗?自治委员会怎样才能成立
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