房产证注明住宅，1996年致今改变成商铺用房。现在有说改变了房屋性质，对吗？

[律师回复] 若业主在接收新居后如发现住房内有存在明显的质量瑕疵，若是涉及到居住建筑的主要结构部分，他们可向专门负责工程质量监管的相关机构提交重新检验的申请。在此过程中，经过严格的审核确认实际情况属于主要结构质量未达到验收标准，那么房间的买主便有权对于这种情况提出退货的请求；当然，由此导致的任何损失也能够依法要求卖家做出相应的赔偿。然而，若房屋非主要结构部分出现了质量问题，那么业主有权要求开发者必须在其法定的保修期限内及时安排修复；倘若开发商无法按照规定履行保修职责，那么房屋买卖双方均应按照法律规定的内容采取相关措施，由开发商承担应尽之责的全部经济亏损，确保市民的权益得以维护。

[律师回复] 在判断无资质方签署的合同是否失效时，需要根据合同中的具体条款来考量。若该合同明确规定双方需具备相应资质，那么当其中一方未能满足此要求时，该部分内容便被视为无效。对于未获取到相关资质证书即承接工程项目者，应当严格加以制止，并依法进行惩罚；若其已成功获取非法收益，则应一律予以没收。对于采取欺骗手法获取资质证书的一方，不仅要立即吊销其资质证书，而且还应处以罚款；若情节严重，甚至可能触犯刑法，面临刑事责任的追究。

[律师回复] 针对保险公司不予理赔的情况，以下为您详细描述起诉过程：
首先，请务必准备充分的证据材料，如车祸的鉴定报告，交通警察所出具的责任认定证书，以及能证明案件事实的证人等；
其次，与保险公司进行充分且详尽的沟通交流，明确其拒绝赔偿的具体原因及相应依据，同时对所有通话内容进行录音或录像以备查验；
第三步，寻找一位具备深厚法学素养和丰富诉讼经验的优秀律师作为您的代理人；
最后，向所在地区的司法机关递交详细完备的起诉状，律师将会详细了解案件全貌，整合所有相关证据，并根据实际情况进行必要的补充和完善。

[律师回复] 您好，电话详细沟通一下，我们可以给您专业的建议！

[律师回复] 你好，方便详细沟通一下吧

[律师回复] 您好，已经过了原来车次的发车时间,可以改签别的车次

[律师回复] 您好，可以请求物业公司承担违约责任

[律师回复] 你好，我们这里是律师事务所

[律师回复] 你好，你可以说详细一点。

[律师回复] 你好，根据您描述的具体情况

[律师回复] 需要调查取证，看下补偿方案是否合理，详细电话沟通

[律师回复] 具体什么情况，我可以帮助您

[律师回复] 你好，建议电话沟通为你解答

[律师回复] 你好，签字了不能改。

[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况

[律师回复] 您好，按法律规定是可以的，但是如果诉讼请求中的金额增加改变了，那就可能要补诉讼费，另外诉讼时间也可以延长。

[律师回复] 你好，方便说下具体情况吗

[律师回复] 你好，你咨询什么问题具体描述案情详谈给你方案，

[律师回复] 你好是成为公司挂名法人了吗

[律师回复] 你好，协商调解没，你咨询问题我们可以可以详细沟通