我在福州住了一套办工房子签一年合同我租了三个月要搬走他说我违约了不是把这个房子转住出去就不算违约吗或者给他中介费或

1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。 　　
2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。 　　
二、租房合同解除 　　房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 　　
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的 　　
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 　　
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 　　
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 　　
(五)法律规定的其他情形 。