如果可以的话,我建议你跟老板商量,以老板个人名义跟你承租,这样就把许多问题具体到人,出了问题直接找老板就行了,尽量不要以公司名义,因为一方面你不知道这个公司是否合法或者有完善的经营许可,一旦出了问题找不到人,就有个公司没有任何意义,如果非要以公司为名义签,一定要注意以下事项:
一、一定要认真审查公司的相关营业证明等相关证件,复印留底;
二、签定好租房合同,交纳一定数额的抵押金,防止出现:
1、公司拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用;
2、员工在租住期间损坏房屋内家具、家电等设施;
3、员工卷东西逃跑,以至于最后给房东在经济上、精神上带来损失与伤害。
三、确定租房用途,防止被他人以公司员工宿舍为名,作为违法犯罪的场所。
四、定期或不定期检查出租房的使用情况,做到心中有数,防止意外情况发生。 以上注意事项即使是和个人签合同,也一定要注意,特别是要注意复印承租人的身份证,即使是和老板签,要一定要把老板的身份证和实际承租人(员工)的证件复印件留好,另外就是把出租期限,押金情况,双方的权利与义务,水电气的费用分摊问题,提前退房的违约问题都要在合同里注明。还有就是如果自己有什么其他问题,比如不许一起住的人养宠物啊等等的,也最好在合同里写明,因为你租房的时候是和老板签合同,但不知道具体是谁住,这样就不好当面讲清,写了总比不写好。 至于要不要写明把哪部分租出去,我觉得要写,能想到的都写上,出了问题好歹是一个对自己有利的法律依据,你说呢? 具体法律依据: