我老婆曾与她的房客有过约定，对方如果晚交房租就得交滞纳金。可5年多来，这个租户总是喜欢慢半拍。眼下，租户打算退房了，我老婆粗粗一算，按照当初约定的费率来算，他要给竟1万的滞纳金。租房欠房租的滞纳金合法比例是多少

房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
(3)进行调整的前提应是指不超过损失的30%。