我把自己的一套房子租了出去，现在租期快要到了正好有人想要购买我的房子我就卖了出去，但是承租人不愿意，请问房屋买卖不破租赁原则在什么情况下可以应用呢

[律师回复] 您好！有没有书面合同？

[律师回复] 你好可以说一下详细经过怎样的，在分析

[律师回复] 你好，看一下你合同上的违约责任。

[律师回复] 这种情况怕是不能解除措施

[律师回复] 你好，在的，马上为您接入解答。s

[律师回复] 你好，我是黑龙江典通律师事务所的律师，可以电话联系。

[律师回复] 回迁房吗，可以选择不要，

[律师回复] 要看诊所的诊断和治疗有没有问题，有问题的话要分析它的过错大小，根据过错大小作为索赔依据。

[律师回复] 病人最后的死亡原因是什么？诊所诊断感冒并按照感冒治疗有问题？

[律师回复] 不会留案底的。案底指的是刑事犯罪记录，如你所说的话不是。

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 一般而言，在退休之前解除劳动合同，可以取得经济补偿，到达退休年龄，劳动合同终止，双方转为劳务关系。因此，破产清算虽然对劳动合同有影响，但在清算完成，主体注销之前，主要还是看劳动合同是否接触，以及解除时间

[律师回复] 解析：
侵占罪的构成要件如下所述：
首先，本罪侵犯了他人财产所有权这一重要权益；
其次，在客观上，行为人将他人委托给自己保管的财物、遗忘物或埋藏物非法据为己有，且必须达到一定数额标准以上，同时又拒绝归还给所有者；
再次，该罪的犯罪主体通常为普通公民；
最后，行为人在主观上必须具备直接故意，并怀揣着非法占有他人财务的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
醉酒驾驶行为在特定状况下是可以提出取保候审申请的。
首先，如果犯罪嫌疑人已经被拘留或逮捕，但案件的审理仍未完成，有必要采取取保候审措施以确保其人身自由的保障；
其次，倘若罪犯可能会被判处有期徒刑以上的刑罚，而其采取取保候审措施也不会给社会带来过度风险，那么此类情形也是可以考虑申请取保候审的。
最后，若犯罪嫌疑人已被拘留或逮捕，但案件的审理仍未完成，且有必要采取取保候审措施以确保其人身自由的保障，那么此类情形同样可以考虑申请取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁犯罪量刑标准的相关规定如下：
首先，对于犯下非法拘禁罪行的被告人来说，法院通常会根据具体案情判处其1年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的惩罚；
其次，若在实施拘禁行为的过程中出现了诸如殴打、辱骂等恶劣情节的话，将会受到从重量刑的严厉制裁；
再者，如果非法拘禁导致他人重伤的严重后果发生，那么被告人将面临3年以上10年以下有期徒刑的刑事责任；
最后，倘若非法拘禁最终导致被害人死亡的悲剧发生，那么被告人将不得不承担起10年以上有期徒刑的沉重代价。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
确实如此。
根据《中华人民共和国刑法》的明文规定，以强制暴力、威胁或其他不当手段，强行与女性发生性行为者，将面临三年以上十年以下有期徒刑。若受害人为未满十四周岁的幼女，无论其意愿如何，都将以强奸罪定罪，并予以严厉惩处。针对强奸妇女与幼女的犯罪行为，如存在以下任何一种情况，则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑：
（1）犯罪情节极其恶劣的；
（2）涉及多名受害者的；
（3）在公共场合公开实施强奸或猥亵行为的；
（4）两人及以上共同实施强奸或猥亵行为的；
（5）对未满十周岁的幼女进行性侵犯或造成身体伤害的；
（6）导致受害人身心受到严重摧残、死亡或引发其他严重社会问题的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在被赋予取保候审资格之后，当事人可能面临两个方向的发展趋势，若证实存在犯罪行为，将依法对其实施追责与捕获；反之，如无任何犯罪实证，该行为将会从法律角度宣布无罪，同时解除此前所设定的取保候审限制。所谓帮信罪，即是自然人或组织在明知他人意图利用信息网络进行违法活动时，仍向对方提供包括但不仅限于互联网接入服务、服务器托管业务、网络存储技术以及通讯传输设备在内的各种形式的技术支持，或者为其提供广告宣传、资金结算等方面的辅助性服务，当此类行为达到特定程度，便构成了帮信罪名。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占行为的量刑标准，主要依据以下几点予以确定：
首先，倘若涉及到数额较大的情形，将会面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚;
其次，若涉及金额达到了数额巨大的程度，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑;
最后，如果涉案金额极为庞大，已然触及了数额特别巨大这条红线，那么将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，针对盗窃罪的判定，其涉及的金额标准如下：若个人犯下盗窃公私财物之行为，其涉案金额达到一定数值，即可认定构成犯罪。具体而言，此数值分别设定在一千元至三千元人民币以及三万元至十万元人民币两个级别。而对于盗窃公私财物数额尤其庞大者，则需要将涉案金额提高至三十万元至五十万元人民币。
在对盗窃罪进行量刑时，需依据涉案金额的大小来决定。通常情况下，若涉案金额较小，则可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还会面临罚金的处罚。
然而，如果涉案金额较大，那么量刑将会相应加重，可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也会面临罚金的处罚。
至于涉案金额特别巨大者，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还会面临罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在下列若干种情形之下，检察机关可依法作出不起诉之决定：若是犯罪情节较轻且对社会危害程度较小，难以认定为构成犯罪的案例；或者犯罪事实已经超过追诉时效期限的案件；
再者，如因特赦而获得免除刑罚的案例；按照我国刑法的相关规定，属于应当由被害人告诉法院才能受理的犯罪案件，但当事人并未提出控告或撤回控告的案件；以及犯罪嫌疑人与被告人已经身亡的案件；还有其他法规中明确规定免于追究刑事责任的案件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。