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我是承租人,租赁了出租人的一个商铺,签订了两年的房屋租赁合同,但合同尚未到期,出租人就强制我搬出,请问我可以向出租人要求那些赔偿、?因出租人违约导致租赁合同解除可以请求赔偿什么实际损失?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2019-07-20 安徽芜湖
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律师解答 共1条
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    如果双方签定了书面租赁合同,合同法对出租人解除合同的情形做了如下规定
    一、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    二、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    三、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    如果你不属上述情形,出租人在合同尚未到期时强制你搬出,你可要求其承担违约责任,如果合同有约定违约金,出租人须按照合同约定赔偿你违约金,如果没有约定违约金,出租人须赔偿因其违约给你造成的损失(包括间接损失)
    全文
    9 2019-07-20
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依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》相关条款之规定:丧葬费用可以按照事发地法院所在地的上一年度职工月均工资标准为基准,以六个月为总计进行计算。
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然而若受害人口龄超出60周岁,则对应的计算年限将逐年递减;如75周岁及以上年纪者,其计算年限原则上仅为五年。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条
死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
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