租赁合同解除次租赁合同当然解除吗

一、租赁合同解除次租赁合同当然解除吗

租赁契约解除之际，如次级租赁契约仍然具备有效性，则可继续执行。反之，倘若次级租赁契约丧失其合法性，则应立即停止执行。出租方若于所签署之合同书中明示可以进行转租，或者尽管合同并无具体规定，但是出租方的明示、默许彰显了对转租的许可态度，此时次级租赁契约便具有法定效用，不可任意撤销；

然而，若是出租方在合同中鲜明地表达了反对开展转租活动，或者与承租方经过讨论后明确拒绝了转租事宜，那么次级租赁契约亦即失去法律效力。对此等情况下，出租方有权依法解约。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、租赁合同解除的七种情形

关于租赁协议终止的七种可能缘由优如下述几点：

（1）当当事人双方自由协商达成一致意见时；

（2）当设定于协议中的特定条件得以完全实现之际；

（3）若由于不可抗拒之因素导致协议无法继续有效运营，以致无法实现合同初衷与目的之时；

（4）如有一方通过明示或其自身的行为来明确表达不履行主要债务的意愿时；

（5）当一方延迟履行，经过催告后在符合法律规定且合理期限内仍未能履行重要义务时；

（6）一方延迟履行协议，或存在其他违约行为，以至于严重影响了合同目的的实现时；

（7）除以上列举的情况外，如有其他任何原因促使或符合协议中明确规定条件之事件发生者也将有权提前终止租赁协议。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

当主租赁协议被解除之时，倘若次级租赁协议仍然具有法律效力，则应当继续遵守并予以执行；然而，若该协议已经失去效力，那么便应立即停止执行。如果出租方在签订合同时已明确表示同意或者默认了转租行为的存在，那么次级租赁协议将被视为有效且不可撤销。但是，若出租方明确表达出反对意见或者坚决拒绝转租行为，那么次级租赁协议将会自动失效，并且出租方有权单方面解除该协议。