律图审稿专业委员会3轮严审
我在外面租房子住，房东在我租房合同有效期内，在没和我商量的前提下，将我房间里原来有的洗衣机设备卖掉了，但是房东说他是有权利处理自己的物品，我想了解下买卖不破租赁与物权优先性。
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匿名
2019-07-21
黑龙江鸡西
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共2条
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咨询我法律咨询顾问12 2019-07-21 -
咨询我法律咨询顾问10 2019-07-21
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我租房子住，想了解买卖不破租赁与物权优先性
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房产纠纷警车破窗危险驾驶罪怎么判
[律师回复] 解析：
针对警察车辆在执行紧张急迫的任务期间，如果因为击碎窗户或者存在危险驾驶的行为而对公众安全构成潜在威胁，那么这一行为究竟是否涉及违法问题，则需要考察实际情况进行判断。在此，我们必须明确指出，当警察车辆依法履行职责之际，确实会享受一定程度上的特殊权利，例如可以使用喇叭和闪烁灯光进行超车等行为，然而，这些行为必须以保障公共安全为前提条件。倘若警察车辆在并非紧急状况之下或者超越了合理限度的行为引发了危险，那么驾驶员有可能需要承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第五十三条
警车、消防车、救护车、工程救险车执行紧急任务时，可以使用警报器、标志灯具；在确保安全的前提下，不受行驶路线、行驶方向、行驶速度和信号灯的限制，其他车辆和行人应当让行。警车、消防车、救护车、工程救险车非执行紧急任务时，不得使用警报器、标志灯具，不享有前款规定的道路优先通行权。
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猥亵罪只针对男性吗
[律师回复] 解析：
在我国现行法律体系下，强制猥亵罪的实施对象不仅限于女性，同时也包含了男性群体。
根据相关法规，凡是使用暴力、威胁或其他不当手段对他人进行强制性猥亵以及对女性进行侮辱的行为都将被认定为强制猥亵罪。此种情况下，"他人"的定义被扩大至男性，因此，强制猥亵罪不仅仅针对女性，同样涵盖了男性受害者。针对此类行为的犯罪嫌疑人，我国司法机关将依法判处其五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。
在我国现行法律体系下，强制猥亵罪的实施对象不仅限于女性，同时也包含了男性群体。
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【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
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租客不搬出属于侵占罪吗
[律师回复] 解析：
首先需要明确，租户的行为并不构成侵占罪。一般情况下，这类问题属于典型的民事纷争，与侵占罪的构成条件存在显著差异，因此，建议采取相应的民事诉讼手段来加以解决。
根据相关法律规定，将代为保管的他人财物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒不归还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金等严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
首先需要明确，租户的行为并不构成侵占罪。一般情况下，这类问题属于典型的民事纷争，与侵占罪的构成条件存在显著差异，因此，建议采取相应的民事诉讼手段来加以解决。
根据相关法律规定，将代为保管的他人财物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒不归还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金等严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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开设赌场罪破坏市场管理如何处罚
[律师回复] 解析：
关于非法经营罪的量刑准则，根据相关法律法规，对于情节严重者，应当判处五年以下有期徒刑或者拘役，同时还需缴纳或单处罚款，罚款金额相当于违法所得一倍至五倍；如果情节特别恶劣，则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚，并且必须缴纳或没收违法所得，罚款金额亦在违法所得的一倍至五倍之间。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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