我亲戚最近因为他自己为了工作的方便就给租赁了一个房子，只是因为其中涉及到租赁的问题他自己不是很懂，就想要知道那个买卖不破租赁原则及其适用的顺序怎样的？

[律师回复] 你好，看合同需要另外付费咨询的

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 你好，，，，，，，，，，，

[律师回复] 房屋租赁合同中转租的规定是:原租赁合同中已经约定可以转租、且原出租人同意转租的,承租人可以转租房屋

[律师回复] 租需要转租人与次承租人之间重新签订租赁合同。同时,承租人必须经出租人同意才可以将租赁物转租给次承租人

[律师回复] 一般不能，由交警大队认定责任才行，需要帮忙和我电话联系

[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.

[律师回复] 您好建议您协商处理问题

[律师回复] 怎么个情况啊都不清楚呢

[律师回复] 先尽量协商解决，如果协商不成，收集好相关证据，通过诉讼维护自身权益。

[律师回复] 您好，请问是什么单位？

[律师回复] 按照合同约定可以帮助你

[律师回复] 解析：
在考虑是否对以下涉贪、行贿及挪用公款的犯罪分子适用缓刑时，我们需特别注意以下几个方面：
首先，犯罪行为对国家、集体以及民众的利益造成了极其严重的损害；
其次，若犯罪分子未能退还赃款且缺乏深刻的忏悔与改正之意，则不宜适用缓刑；
第三，犯罪动机、手段及其情节恶劣程度，以及犯罪分子将赃款用于投机倒把、走私、赌博等非法活动，均是决定是否适用缓刑的重要因素；
第四，如果犯罪分子在共同犯罪中扮演着主要角色，或者同时犯下数项重罪，那么也不适宜适用缓刑；
最后，若犯罪分子曾经因为经济违法犯罪行为而受到过行政处分或刑事处罚，那么同样不能适用缓刑。
此外，如果犯罪涉及的财物属于国家为应对自然灾害、突发事件等情况所提供的救灾、抢险、防汛、优抚、救济款项和物资，并且情节严重的话，也不应适用缓刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
取保候审作为一项重要的刑事司法手段，原本是指公安机关、人民检察院和人民法院对犯罪嫌疑人或被告人采取的一种暂时不羁押的处理方式。它并非拘役刑、有期徒刑等实体刑罚，而是《中华人民共和国刑事诉讼法》明文规定的一种刑事强制措施。关于其办理时限，该法律并未作出明确规定，但一般来讲，在法院依法判决未正式生效前的任何时间段内，均可提出相应申请。
值得注意的是，取保候审的适用条件必须严格遵循相关法律法规，只有在满足特定条件下才能被批准实施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于刑事案件处理程序的详尽规定如下所述：
首先是侦查阶段，在此期间，公安局具有对现行犯或涉嫌重大犯罪者实施刑事拘留的权力。
同时，对于已被拘留的人士，必须在24小时内展开审讯工作；
其次是审查起诉阶段，在此期间，公诉案件自移送审查起诉之日起，嫌疑人即享有聘请辩护律师的权利。检察院则应从收到案件材料之日起的第三个工作日开始，向犯罪嫌疑人通报其享有聘请辩护律师的权利；
最后是审判阶段，人民法院在对提起公诉的案件进行全面审查之后，若发现起诉书中明确指出了指控犯罪事实并附带证据目录、证人名单以及主要证据复印件或照片等相关资料，便应决定启动法庭审判程序。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第三条
公安机关在刑事诉讼中的基本职权，是依照法律对刑事案件立案、侦查、预审；
决定、执行强制措施；
对依法不追究刑事责任的不予立案，已经追究的撤销案件；
对侦查终结应当起诉的案件，移送人民检察院审查决定；
对不够刑事处罚的犯罪嫌疑人需要行政处理的，依法予以处理或者移送有关部门；
对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，代为执行刑罚；
执行拘役、剥夺政治权利、驱逐出境。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于实施打架行为导致他人受到伤害或者损失的刑事案件，公安机关有权进行相应的拘留措施，其拘留期限为自决定拘留之日起计算，最长可达三十七天。在执行拘留过程中，如果公安机关认为有必要将犯罪嫌疑人移送检察机关审查批捕，则应在拘留期满后的第三个工作日内提出申请，并可根据具体情况适当延长申请期限，但最多不超过四个工作日。
此外，如果犯罪嫌疑人涉及流窜作案、多次作案或结伙作案等复杂情况，公安机关的提请审查批捕期限还可再延长至三十个工作日。而检察机关在收到公安机关提交的审查批捕申请书后，必须在七个工作日内做出是否批准逮捕的决定。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若行为人故意实施撞击他人的行为，则可能会被认定为触犯故意伤害罪；反之，如果其在行驶过程中因疏忽大意或过于自信等原因导致发生车祸事故，那么这种情况下造成人员伤亡的行为将会构成交通肇事罪，这其中体现出的主观心态便是过失。只要能够提供确凿的证据表明该行为是出于故意为之，那么对于造成轻伤的后果，行为人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚；而对于致人重伤的严重情形，行为人则需承担起三年以上十年以下有期徒刑的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于合同诈骗罪的准确判断主要包括以下几个关键要素：
首先，该罪行所侵犯的核心客体是社会经济秩序以及合同当事人具备的合法财产权益；
其次，行为的实施者既能够是个人，也可能是企业等组织；
再者，其主观心态必须为故意，且具有非法占有他人财物的明确意图；
最后，从客观角度来看，犯罪行为主要表现在在签订、履行合同的全过程中，通过欺骗手段获取对方当事人的财物，且涉案金额达到一定程度。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
取保候审得在特定情形下得以延续使用，然而需注意的是，每次取保候审最长时限不可超过十二个月之久。若因同一宗案件的需要，公安机关发现被取保候审人存在违反相关规定的情况，有权要求被取保候审人员重新提供担保。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百零二条
对于犯罪嫌疑人采取保证人保证的，如果保证人在取保候审期间情况发生变化，不愿继续担保或者丧失担保条件，应当责令被取保候审人重新提出保证人或者交纳保证金，或者作出变更强制措施的决定。
负责执行的公安机关应当自发现保证人不愿继续担保或者丧失担保条件之日起三日以内通知决定取保候审的机关。