我一个大学同学在校外租了一套房子但是昨天有一群人突然打开了她家的门声称这套房子是他们的了，并让我朋友立即搬出去，我回去咨询了一位学法律的师兄，他说房东他们违反了买卖不破租赁原则，现在我想知道买卖不破租赁原则是什么意思？

[律师回复] 根据您描述的情况，我帮您分析一下法律要点：首先，20年前合伙建房时双方的具体约定很重要。虽然土地是您拆迁所得，但当时您已经将房屋权益让渡给妹妹，且只收回了出资费用。从法律角度看，这可能构成事实上的权益转让。其次，没有产权证确实会影响权益主张。但农村宅基地房屋买卖在法律上存在特殊性，建议重点关注几个方面：1）当初转让是否有书面协议；2）土地性质是否属于宅基地；3）妹妹现在出售是否经过合法程序。实际操作中，您可以尝试以下途径：1.收集当年建房出资凭证、转让过程的证人证言2.查询当地宅基地转让政策（部分地区允许内部转让）3.与妹妹协商补偿方案建议先通过村委会调解，如果协商不成再考虑法律途径。但要注意诉讼时效问题，20年的时间跨度可能会影响部分权益的主张。需要更具体的法律建议的话，建议携带相关材料当面咨询，这样能更准确地评估您的个案情况。

[律师回复] 法拍房最大问题就是户口迁出问题

[律师回复] 您好，主要看父母的遗嘱。