我一个大学同学在校外租了一套房子但是昨天有一群人突然打开了她家的门声称这套房子是他们的了，并让我朋友立即搬出去，我回去咨询了一位学法律的师兄，他说房东他们违反了买卖不破租赁原则，现在我想知道买卖不破租赁原则是什么意思？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。