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我邻居前不久的时候租赁了一个店面,但是由于涉及到租赁的问题他自己不太了解,就想要知道那个法律原则买卖不破租赁怎样的啊,都有什么规定的啊,求解答!

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2019-07-24 福建漳州
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    抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力
    抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担
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    12 2019-07-24
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我邻居租赁了一个店面,法律原则买卖不破租赁怎样的啊?
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店面租赁违约金为多少?
店面租赁违约金一般是三个月的租金,但是如果造成实际损失的,不得超过实际损失的百分之三十,如果在租赁合同中约定的违约金的数额超过损失的百分之三十的,违约一方有权向人民法院进行起诉,由人民法院判决适当减少违约金,但是如果是不足百分之三十的,没有违约一方可以请求适当增加。
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