律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我二叔的孩子之前结婚,我二叔出钱给自己的孩子买了一套房子,我二叔的房子现在签订了一番商品房买卖合同书,商品房买卖的时候,商品房买卖合同解除法律后果是什么

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2019-07-26 江苏淮安
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律师解答 共2条
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    在房屋的买卖合同解除之后,那么会涉及到一些违约赔偿责任,这个一般会涉及到违约方来进行赔偿的,而且会按照合同中约定的金额来进行赔偿
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    9 2019-07-26
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    根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
    (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
    (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
    出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
    (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
    (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
    (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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    9 2019-07-26
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商品房买卖的时候,商品房买卖合同解除法律后果是什么
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取保候审开庭怎么通知
[律师回复] 解析:
在采取了取保候审措施后,当法院决定开庭审理此案时,保证人将不会被要求出庭参与相关程序。
然而,倘若被取保候审的被告经过法院正式传唤后仍未能出席庭审以参与诉讼过程,而在此之前已经缴纳了保证金的话,那么法院将会依据实际情况,决定是没收部分或者全部保证金,同时也要对具体情況进行进一步区分,并下达相应指令,如责令犯罪嫌疑人或被告人具结悔过,重新缴纳保证金、提供新的保证人,或者采取监视居住措施、甚至对其予以逮捕等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
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累犯取保候审能适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
1、累犯在取保候审期间,不能够被判定缓刑;
2、依据《中华人民共和国刑法》的相关条款,对累犯以及犯罪集团中的首要分子,实行缓刑是非法的。对于累犯须要加重惩处力度,且严禁适用缓刑与假释政策;
3、累犯,乃指曾经遭受过一定程度的刑事处罚,刑罚执行完毕或获得赦免之后,在法定的期限内再次触犯了相同类型的罪行。维权方法包括与商业经营方进行协商和解,此为最为直接且便捷的维权途径。当消费者的权益受到侵犯时,可直接找到消费场所的负责人,详细阐述自身所遭遇到的困境及其造成的经济损失,并提出赔偿请求。在双方自愿的前提下,达成和解协议,从而化解纷争;消费者协会调解,这是一种较为普遍的维权手段。当权益受损后,消费者亦可选择向消费者协会投诉的方式来解决问题。投诉应以书面形式为主,需将投诉者的个人信息、地址、邮政编码以及被投诉单位的名称、地址、受害事实等情况详尽描述,同时提出自身的诉求。值得注意的是,未经消费者协会同意,切勿邮寄票证、单据和实物,以免遗失。向相关行政部门投诉;根据与经营者达成的仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁;向人民法院提起民事诉讼等。与经营者协商和解,这是最为直接且便捷的一种维权方式。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
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(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
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