租房押金问题，押金不给退，协商无效房东是二手房东

购房者遇房屋质量问题，应依据购房合同要求开发商承担修复及赔偿责任。若房屋主体结构质量不达标，导致无法交付或经权威检测不合格，购房者有权撤销购买决定并退房。购房者应依法维权，确保自身权益不受损害。

房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响使用功能，业主可依法要求退房并要求开发商赔偿损失。购房者若发现此类问题，可向专业机构核实并依据法规维权。保障业主权益，促进房地产市场健康发展。

可以去法院诉讼。租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

押金主要是出租人和承租人约定，同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质，好在租赁合同上约定清楚。注意：租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。为避免纠纷，押金条款应详细。租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。房屋设施无毁损的话，押金应全额退还。

1、抵押人是期房的预购人。期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商 2、须签订有效的商品房预售合同。3、期房抵押必须办理抵押登记。期房抵押属于房地产抵押范畴。