我亲戚因为自己的承受能力有限，他就买了一个商品房，但是住进去之后感觉的质量不合格，现在就准备解除合同了，已经准备起起诉了，对于商品买卖合同解除管辖怎样？

[律师回复] 解析：
在商品交易过程中，采用暴力或威胁等手段强制购买或销售商品、迫使他人提供服务或者被动接受服务的行为，被称之为“强买强卖”。它通常会受到相应的法律制裁，包括五天至十天不等的拘留期以及二百元到五百元之间的罚款额度。
然而，如果情节相对轻微，可能仅需接受五天以内的拘留或罚款数额低于五百元即可。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十六条
强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在享有失业补助金期间，您将处于无固定工作状态，不被视为用人单位的雇员。因此，您无法再办理工伤保险的缴纳事宜。工伤保险乃是用人单位负责支付的保障项目，个人并不需要对此承担任何费用负担。若在享受失业补助金的同时，又办理了工伤保险，那么您将无法继续领取失业补助金。因为缴纳工伤保险恰恰意味着您已成功找到新的就业岗位，不再满足失业补助金的领取条件。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十五条
失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。

[律师回复] 解析：
若房地产开发企业未能严格遵守《商品房购销协议》中所列明的各项条款及条件，购房者便有权力按照协议中的相关规定，要求开发商为其因违约行为而引发的法律责任及其后果承担相应的负担。针对违约责任的分担问题，购房者拥有多项权益与备选方案，其中包括但不仅限于以下几种方式：持续履行合同义务、采取必要的补救性措施以修复违约行为带来的不良影响、向开发商支付约定的违约金、补偿由于违约行为导致的经济损失，以及在特定情形下援引定金罚则等法律手段以维护自身合法权益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
如有需要，您可与用人单位进行积极协商，以争取保留原有劳动合同关系；
其次，您也可以向用人单位所在地的劳动争议调解委员会提交申请，寻求该组织的调解服务；
再次，如经调解无果，您还可以向用人单位所在地的劳动争议调解委员会提起仲裁申请；
最后，在仲裁结果仍然无法令您满意的情况下，您有权向相关法院提起诉讼，维护自身合法权益。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
当盗窃行为所涉及的金额或数量足以构成刑法意义上的违法行为时，便将作为一项刑事犯罪予以处理。在我国，盗窃罪的立案标准为1000元至3000元不等，具体额度根据各地区省份自行规定。
此外，对于已满75周岁的人士，若其主观上有意实施犯罪行为，可依法从宽或减轻处罚；而因过失导致犯罪的情况下，也应给予从轻或减轻处罚。对于盗窃公私财物的行为，若涉案金额达到一定程度，或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形之一者，将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金。
其中，所谓“数额较大”，是指个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上。对于3年以上10年以下有期徒刑的刑罚，则需视情节严重程度而定。情节严重者，将被判处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。
至于何谓情节严重，主要是指涉案金额巨大或者存在其他严重情节。所谓数额巨大，是指个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上。对于10年以上有期徒刑或者无期徒刑的刑罚，同样需要依据情节特别严重与否来进行判定。情节特别严重者，将被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在相关法律法规的约束下，劳动者享有自主决定是否解除与雇主所签订劳动合同的权利。
然而，这一权利的行使并非毫无条件，须满足以下特定情况之一方可实现：
首先是雇主未按照双方签署的劳动合同中的约定为劳动者提供必要的劳动保护措施；
其次则是雇主有拖欠或有意扣除劳动者应得薪资的行为；
再者，如果雇主未能按照相关规定为劳动者缴纳社会保险费用；
最后，若雇主制定的规章制度违反了国家法律法规且对劳动者的合法权益造成了实质性的侵害。
法律依据：
《劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
（二）未及时足额支付劳动报酬的;
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 解析：
在信用卡出现逾期情况之前，持卡人可尝试同发卡银行进行沟通并达成协商。而当信用卡实际发生逾期后，仍有机会展开相关讨论。此时，申请人应积极地与银行代表取得联系，详细阐述未能按期偿还贷款的原因，并待银行方面进行评估后，获得批准。申请人可依据双方商讨后所达成的共识，进行相应的还款操作。倘若协商成功，银行可能会考虑减免部分利息或者延长还款期限等优惠政策。但若协商未能达成一致，申请人仍需全额偿还欠款本金、利息及逾期产生的罚款。无论协商结果如何，信用卡逾期均将导致不良信用记录被上传至央行征信系统，尤其是连续三个月以上的逾期行为，对个人信用状况带来的负面影响尤为严重。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的明文规定，用人单位应当严格依照所签订的劳动合同中的相关条款，及时、足额地向员工支付薪资待遇。因此，如果有公司未经事先通知或协商，擅自降低员工的薪资水平，那么这种行为无疑是违反了法律规定的。因为降薪实际上是对原有的劳动合同内容进行了变更，而这需要得到员工的同意并且双方需签署书面协议以确认。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第十七条
订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。

[律师回复] 解析：
1.关于帮信罪的司法管辖权之确定依据如下：从侦查环节来看，该类犯罪应交由犯罪发生地的公安机关负责调查处理；而在诉讼阶段，则应由犯罪地的人民法院行使管辖权，但若由被告人居住地的人民法院进行审理更符合实际情况和公正原则时，亦可将案件移送至被告人居住地的人民法院进行审理。
2.对于明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动，却仍为犯罪分子提供互联网接入、服务器托管、网络存储等协助服务，且情节严重者，即可视为达到了刑事立案的标准。帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面：
（1）犯罪主体方面。帮信罪的主体为一般主体，包括已满16周岁的未成年人均可成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人。
（2）主观方面。本罪的主观心态为故意，即行为人须明确知晓自己正为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
（3）侵害客体。帮信罪所侵犯的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序。
（4）客观方面。帮信罪的客观表现形式为：行为人为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管，且情节严重。
根据相关法律法规，此种情形具体是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪，却仍为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
拆迁行为并不完全取决于房产的创立年限，然而通常来说，房产的耐用期限大约在30年左右。一般情况下，房产需要进行拆除的原因大致可以归纳为以下三种：
首先，如果经过专业的房屋勘测后发现其质量欠佳或者存在严重的质量问题，那么该房产很有可能被认定为危险建筑，并随时面临着被强制拆迁的风险；
其次，当遭遇诸如飓风、地震等重大自然灾害时，为了保障居民的生命财产安全，往往需要对受灾区域内的建筑物进行整体性拆除和重建；
最后，根据当地市政府的规划决策，只有在政府决定进行规划的前提下，房产才有可能面临拆迁的命运，否则即使房产已经历数十年的风雨洗礼，只要政府未曾做出相关规划，就无需担心被拆迁的问题，居民可以安心居住至任意时刻。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于盗窃犯罪的认定条件，需包含以下几个重要环节：
首先，关于“主体要件”，它要求行为人必须具备一般的社会身份和法律资格；
其次，在“主观要件”上，只能出现行为人蓄意实施犯罪的情况；
第三，“客体要件”则明确指出，该犯罪行为所侵害的对象是公共财产或私人财产的所有权；
最后，“客观要件”则强调了行为人在实际行动中，必须实施了窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若公司基于单方原因解除劳动合同时，应遵循经济补偿标准的两倍对劳动者进行赔偿。具体赔偿金的核算年限自劳动者开始为该企业工作之日起算。在每满一年的情况下，需按照一个月的工资标准向劳动者支付；对于工作时间超过六个月但不足一年的员工，将视为已服务一年；而对于工作时间未达六个月的员工，则需向其支付半个月的工资作为经济补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
企业违法解除劳动合同的情况包括但不限于以下几种：
首先是以患有职业病或因工负伤为由解雇劳动者；
其次是在怀孕和哺乳期间将员工辞退；
第三种情况则是对于在本企业连续工作满十五年，距离法定退休年龄还不满五年的员工予以解聘。这些都是我们所说的违法解除劳动合同的典型情形。
法律依据：
《劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的;
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的;
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
如果行为人或法人因其行为触犯了《刑法》第二百二十四条关于合同诈骗罪的规定，则其数额达到或超过二百万元人民币，即可被认定为数额特别巨大。
依据中国现行的法律法规，犯罪嫌疑人如果是出于非法占有他人财产的目的，并且在签署和履行合同的过程中实施欺骗行为，导致受害者遭受数额较大的经济损失，那么他将面临三年以下有期徒刑或者拘役，同时还可能被判处罚金；若犯罪数额巨大或者存在其他严重情节，那么他将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也会被判处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

[律师回复] 解析：
商业贿赂行为无疑是不正当竞争行为的一种显著表现形式。它主要涵盖了经营者为了促进自身产品的销售或获取他人产品的购买权，而通过各种方式向交易对象所在的机构或相关个体实施贿赂的行为。具体而言，商业贿赂即指经营者在销售或采购商品以及提供各类服务等商业活动中，旨在排挤竞争对手并从中获益，他们可能会向交易伙伴及其雇员或代理人承诺给予一定的利益，借此来实现交易过程中的不正当竞争行为。关于商业行贿罪的构成要素，首先，商业贿赂的主体必须是合法的经营者。换言之，只有那些已经在工商行政管理部门进行过登记注册的经营者，才能够成为商业贿赂的实施者；
其次，商业贿赂行为人在主观方面必须具有在经营活动中争取更多交易机会，排斥竞争对手的明确意图；
最后，从客观角度来看，他们必须实际采取了秘密支付财物或其他手段向交易对象所在的机构或相关个体实施贿赂的行为。
法律依据：
《中华人民共和国反不正当竞争法》第七条
经营者不得采用财物或者其他手段贿赂下列单位或者个人，以谋取交易机会或者竞争优势：
（一）交易相对方的工作人员；
（二）受交易相对方委托办理相关事务的单位或者个人；
（三）利用职权或者影响力影响交易的单位或者个人。
经营者在交易活动中，可以以明示方式向交易相对方支付折扣，或者向中间人支付佣金。
经营者向交易相对方支付折扣、向中间人支付佣金的，应当如实入账。
接受折扣、佣金的经营者也应当如实入账。
经营者的工作人员进行贿赂的，应当认定为经营者的行为；
但是，经营者有证据证明该工作人员的行为与为经营者谋取交易机会或者竞争优势无关的除外。

[律师回复] 解析：
若贵司未向员工提供具体的排班安排，首先需确认的是，该单位是否已经决定将员工辞退。若贵司并未做出这样的决策，那么员工理应正常前往单位参加工作。假如贵单位以书面形式告知员工目前暂无工作安排，那么在此情况下，员工将会被定义为待岗状态，而贵单位则有义务向员工支付最低工资水平。
然而，如未事先知会员工其处于待岗状态，员工仍须依照正常的工作日程按时到达单位开展工作。
同时，用人单位必须严格遵守劳动定额标准，不得强制或变相强制员工进行加班。对于确需安排加班的情况，用人单位应按照国家相关法律法规的规定，向员工支付相应的加班费用。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的;
（二）严重违反用人单位的规章制度的;
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
依据我国《公司法》中对于控股股东的明确界定，所谓控股股东，乃是指其所投入的资金占有限责任公司总资产比例达百分之五十以上或其所持有的股票数量在股份有限公司总股本中所占比重达到百分之五十以上的股东，此类股东即被称为“绝对控股”。
另外，尽管该等股东所投入的资金或所持有股票的比例未超过百分之五十，然而凭借其所拥有的表决权，足以对股东会议和股东大会议事过程中的决策产生重大影响的股东，则可称之为“相对控股”。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百四十一条
发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。

[律师回复] 解析：
倘若真如您所接到的那通电话所言，声称涉及购买违禁物品的事务，请务必与相关的购物者取得联系，聆听其解释和答复。
然而，若情况属实，确实涉及违禁物品，则应全力配合公安部门的工作，积极履行作为公民的责任，以确保每一位涉嫌违法犯罪的人员都能受到法律的公正制裁，从而保障国家的财产安全。
然而，若您接收到的只是一通欺诈性的电话，那么您可以选择就近前往附近的公安机关进行咨询，了解是否确有此事发生。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百二十五条
非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的，依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
如若普通公民行贿对象为并非国家公务人员者，则此种行为应由公安部门进行管辖。反之，若其行贿对象涉及到公职人员，则此类案件应交由纪律监察委员会处理；而对于涉及到刑事罪名的行贿行为，则由公安机关负责调查取证；基于相关犯罪行为的侦查与起诉职责，检察院反贪局亦需参与其中。当被调查人涉嫌贪污受贿、玩忽职守或其他严重职务违法乃至职务犯罪时，监察机关已掌握其部分违法犯罪事实及证据，但仍存在重大问题有待进一步深入调查，此时，经过监察机关依法审批，便可将其暂时拘留在特定场所内。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于管辖权异议的提请期限，应在提交答辩状的规定期限内提出，也就是自被告收到起诉状副本之日算起，最晚不能超过十五天的时限。结合实践中的实际情况，通常建议采用书面方式来表达相关观点，因为在该阶段，案件尚未正式进入实体审理环节，口头答辩以及提出管辖权异议等行为可能会面临操作上的困难。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十七条
人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。