我表姐以前的时候买了一个商品房，准备自己住呢，只是他自己后来才知道那是一个凶宅，他就准备解除合同了，对于商品房买卖合同解除撤销怎么规定的啊？

1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。3、办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》。4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案。5、购房者与开发商办理入住手续。

针对购房纷争，可选择协商、消费者协会支持、政府调解、仲裁或诉讼等法律手段解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国仲裁法》，法院和仲裁机构均可受理涉及财产权益的民事诉讼和合同纠纷仲裁。

购房纠纷可通过直接协商、消费者协会帮助、政府调解、仲裁或诉讼等方式解决。依据《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国仲裁法》，适用于公民、法人等组织在财产权等方面的诉讼事项和平等主体间的合同纠纷等仲裁情况。

房屋买卖纠纷可通过直接协商、消费者联合会帮助、行政调解、仲裁或诉讼等方式解决。依据相关法律规定，人民法院和仲裁机构对财产关系和人身关系引发的民事诉讼及平等主体间的合同纠纷等具有管辖权。

商品房买卖应遵循几项基本原则： 买卖双方需具备民事行为能力，卖方须拥有房产证或土地证。 对于预售商品房，买方还需具备预售许可证。 所有交易均不得违反法律法规。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第一款，商品房预售需满足以下条件： 支付土地使用权出让金并取得证书，持有建设工程规划许可证，投入开发建设的资金达到总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付时间，办理预售手续并取得预售许可证明。