律图审稿专业委员会3轮严审

租赁合同要求租户每月的1日缴纳租金,可租户每个月都是在我催促下十几号了才缴纳租金,根据合同逾期缴纳租金需要支付违约金和滞纳金,现租期已到,租户欠了半年的物业费,我现在要报警并起诉对方,请问律师我现在要起诉追讨物业费并重新追究对方逾期缴纳租金所造成的违约金和滞纳金,可以吗?

3.1w浏览 匿名 2019-07-31 福建福州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    物业所受的滞纳金和所谓“逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁”是截然不同的,前者是基于物业合同的违约责任,后者则是行政处罚措施;前者为平等主体间的责任,后者为行政管理。
    目前我国未专门规定此问题,那就应该使用合同法违约金的规则。即当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    4 2020-12-07 15:06:59
  • 黄辉律师
    黄辉律师
    可以,没有问题
    全文
    3 2019-07-31
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