律图审稿专业委员会3轮严审

你好杨律师:现在看好一套房子,房产証没下来,原业主还有2O万公积金贷款需按他的名字接着还,他的原手续全部给我,购这样的房子是否可以,存在那些风险,签合同该怎样签?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2019-08-02 河南焦作
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律师解答 共1条
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    不会的,一般抵押必须有房产证原件才行。网签合同时,需要注意以下事项:

    一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

    二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

    三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

    四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
    全文
    8 2019-08-02
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