律图审稿专业委员会3轮严审

律师。二套购房交了首付90平米个人所得税谁来交,

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2019-08-10 河北保定
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    购房中的个税是指个人所得税,在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种,此税原则上应由卖方缴纳,但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例:
    1、普通住宅:总价1或(总价-成本)20
    2、受赠或继承所得按总价20征收
    3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
    什么情况下卖房子免交个人所得税
    (税率交易总额1或两次交易差的20卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
    在这里有两个条件:
    1、家庭唯一住宅
    2、购买时间超过5年。
    如果两个条件同时满足可以免交个人所得税任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1退还。
    地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20。
    全文
    6 2019-08-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6348位律师在线平均3分钟响应99%好评
律师。二套购房交了首付90平米个人所得税谁来交?
一键咨询
  • 145****6501用户4分钟前提交了咨询
    173****6717用户4分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    163****7562用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    150****1427用户3分钟前提交了咨询
    132****0771用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    164****3344用户3分钟前提交了咨询
  • 134****6380用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    131****2306用户2分钟前提交了咨询
    154****4438用户1分钟前提交了咨询
    151****6277用户3分钟前提交了咨询
    152****3440用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    137****3630用户1分钟前提交了咨询
    156****7232用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    164****8672用户3分钟前提交了咨询
    136****2836用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    157****0663用户4分钟前提交了咨询
    130****1308用户2分钟前提交了咨询
    158****5775用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    154****2540用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    173****0308用户3分钟前提交了咨询
    145****5682用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    164****6752用户4分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    177****0184用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    155****5853用户4分钟前提交了咨询
    168****7263用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    163****2248用户1分钟前提交了咨询
    153****3032用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    164****4705用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    151****7700用户3分钟前提交了咨询
    168****2588用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    168****3123用户2分钟前提交了咨询
    162****1536用户1分钟前提交了咨询
    177****1430用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    171****8171用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    143****6264用户3分钟前提交了咨询
    162****5617用户2分钟前提交了咨询
    171****0080用户2分钟前提交了咨询
    135****8337用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    152****8005用户1分钟前提交了咨询
    162****8533用户1分钟前提交了咨询
    167****8866用户1分钟前提交了咨询
    148****6318用户2分钟前提交了咨询
    137****6313用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    143****4414用户4分钟前提交了咨询
    176****7480用户1分钟前提交了咨询
    165****0058用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    134****8270用户3分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    140****8072用户3分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    154****8026用户1分钟前提交了咨询
    147****3102用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江152****1270用户3分钟前已获取解答
沭阳135****3455用户1分钟前已获取解答
盐城188****1782用户3分钟前已获取解答
公证一套房子90平方米多少钱
房产权属公证费用根据公证项目有所不同。对于财产继承和赠与,按受赠方提交的总金额收费。低于1万元的按1%收费,最低10元;超过1万元的部分按2%收费。房产公证是公证机关依法确认房地产相关法律行为、事实和文书真实合法的活动。虽非必需,但可规避风险,公证后的合同可直接申请强制执行。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
成都落户90平米都不满应该怎么办?
投靠入户-无职业人员夫妻投靠,未成年子女投靠父母,老年父母投靠成年子女,非本市户籍的退(离)休人员或男性公民年满60周岁、女性公民年满55周岁,投靠本市成年子女的,本人或子女有稳定收入来源,且本人或直系亲属在本市拥有合法固定住所的,可申请入户。纳税、居住期满、城建制入户本市5周年以上的。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
拆迁一套房子多少钱一平方米?
拆迁一套房子每平方米的补偿价格是不确定的,国家以及法律法规都没有明确的规定一个统一的标准,具体的拆迁赔偿的数额需要根据被拆迁的房屋的实际情况以及拆迁给被拆迁人造成的实际损害以及停产停业等损失来确定。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买房子60平米首付要多少钱?
买第一套房子的首付是不能够低于30%的,不管他这个房子是多少平米,如果是购买第二套房,那么房子的首付是不能够低于原房价的60%。当事人购买房子如果需要贷款,首先可以选择的是公积金贷款,公积金贷款它的利率会比较低。
10w+浏览
房产纠纷
买房没签购房合同退定金流程是怎样
[律师回复] 解析:
对于未签署购房合同的情况下,定金如何退还这一问题应依据具体情况进行判断。
首先必须考察双方在支付定金之时所达成的共识。若在协议中并无明文规定定金可否退还,那么一般的做法是允许退还,这通常需要双方共同协商以达成共识。
然而,若一方原因直接导致了买卖合同无法成立,则适用于定金罚则的规定。在这种情况下,若是由于开发商自身的问题致使无法签订合同,那么购买者有权要求开发商退还其相应的定金。但是,如果是由个人原因引起,且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为,那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见,购买者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后,如果是因为对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么此时定金理应予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
问题紧急?在线问律师 >
7131 位律师在线,高效解决问题
50平米的房子拆迁给多少平米?
50平米的房子拆迁给一般是给九十平米,也就是说,如果是被拆迁人选择产权置换的方式来代替货币补偿的话,此时产权置换的房屋的面积大小也是根据原来的被拆迁的房屋的实际面积大小来确定的,不同的面积对应着不同的产权房屋面积。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应