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朋友最近刚买了一套房子,在网上签订了合同,但是过来很久却得不到开发商的备案通知,因此十分担忧,想询问一下网签后开发商不备案怎么办?一般备案时长是多久?

帮助10人 4.3w浏览 匿名 2019-08-15 河北保定
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律师解答 共2条
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    网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。
    在这里,我们要注意的是,现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时,就与购房者签订相关的协议或者合同,这样的情况是没办法进行网签的。另外,如果购房者自身的购房资格没有被核验通过,也不能进行网签。
    备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
    一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。(其实很多售楼部都会把网签和备案的事一起处理,所以才会很多人觉得网签了就做完了)
    全文
    9 2019-08-15
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    一、正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点:
    1、开发商上除了问题
    2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的。
    3、你个人购房的资质上是否出了问题。建议你还是到房管局去咨询下。
    全文
    7 2019-08-15
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网签后开发商不备案怎么办?一般备案时长是多久?
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[律师回复] 离婚时孩子的抚养权归属是一个复杂的问题,它取决于多个因素。以下是根据相关法律规定和实际情况,对离婚孩子一般给谁的问题进行的清晰归纳:

一、根据孩子的年龄

不满2周岁的孩子:通常情况下,不满2周岁的孩子由母亲直接抚养。这是基于孩子在这个年龄段对母亲的较强依赖,以及母亲通常能提供更细致的照料。

已满2周岁的孩子:对于这部分孩子,父母双方可以首先尝试协议约定抚养权。如果协商达成一致,则按照协议执行。若协商不成,抚养权的归属将由人民法院根据双方的具体情况,以及最有利于未成年子女的原则来判决。

已满8周岁的孩子:当孩子已满8周岁时,他们的真实意愿将被尊重。法院在判决抚养权时,会考虑孩子的选择。

二、法院的判决标准

法院在判决抚养权时,会综合考虑双方的工作性质、工作稳定性、经济状况等,以有利于孩子健康成长为原则进行判决。
对于两周岁到八周岁之间的子女,法院会按照有利子女成长的原则来判决抚养权的归属。

三、其他考虑因素

除了孩子的年龄和法院的判决标准外,抚养人的抚养能力(包括经济能力和身体健康情况等)、对抚养子女的态度和感情、以及子女的受教育环境的继续性和适应性等也是影响抚养权归属的重要因素。

综上所述,离婚孩子一般给谁并没有固定的答案。它取决于孩子的年龄、父母的协商结果、法院的判决以及多个其他相关因素。在任何情况下,孩子的最佳利益和健康成长都应该是最重要的考虑点。
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开发商网签备案规定是什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对开发商网签备案规定是什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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