你好，我当初是通过21世纪不动产中介租的房子，现在房东以房屋损坏为由不给押金，因为当初租房是三个人，我签的合同，但是最后走的人不是我，是她跟房东交接的，现在联系不上，房东又不给押金，主要是房子损坏只是单纯的门锁坏了，门框坏了我可以赔，但是房东恶意将房子里所有门窗，厨房东西坏掉为由，自己擅作主张维修，甚至换了新的，可是我们走的时候这些东西都没有坏掉，而且我有临走录的视频给她看的。说让她把损坏的费用列个单子，该赔的我们赔，不该赔的肯定不会给你。打电话找21世纪不动产，店长推卸责任说跟他们没有关系，让我自己联系房东调解，不行就走法律程序。主要是我对这些完全不懂，房东又恶意扣押金，还反过来告诉我，不服就走法律程序，感觉她一点不怕，我又很茫然。该怎么办，我有所有的合同和押金单。

[律师回复] 首先要仔细查看租赁合同中关于提前退租的条款。合同通常会明确规定在租户提前退租时双方的权利和义务

[律师回复] 如果没有贷款，可以过户给你儿子

[律师回复] 如果你9月3日签订合同后一天未住，想要退房退款，可以考虑以下步骤：一、查看合同条款仔细阅读租赁合同，看其中对于提前解除合同的规定。有些合同可能会明确约定在特定情况下可以退房并退还部分款项，或者规定了违约的责任和赔偿方式。如果合同中有有利于你的条款，可依据这些条款与房东协商。二、与房东协商1.?主动联系房东，诚恳地说明你的情况和退房的原因。例如，可能因为工作变动、家庭原因等无法继续租赁该房屋。2.?提出合理的退款请求。你可以请求房东退还已支付的租金和押金，考虑到你的实际情况，一天未住，可适当提出愿意承担一定的合理费用作为补偿，比如扣除一部分定金作为房东的损失补偿，但尽量争取退还大部分款项。3.?协商过程中保持冷静和理智，避免情绪化的表达，以增加协商成功的可能性。三、寻求第三方帮助如果与房东协商无果，可以考虑寻求第三方的帮助：1.?找当地的社区调解机构或居委会等进行调解，他们可以作为中立的第三方，帮助双方沟通协调，找到一个合理的解决方案。2.?如果仍然无法解决问题，可以咨询律师，了解自己的权利和可行的法律途径。但需要注意的是，通过法律途径解决可能会耗费较多的时间和精力。总之，在处理这个问题时，要积极主动地与房东沟通协商，争取达成一个双方都能接受的解决方案。