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我的一个表哥前几年在外地打工,最近买了一套二手的商品房已经网签备案了,现在想要这个,我想要帮忙给问一下商品房网签备案撤销不了吗,撤销的流程包括什么?

帮助10人 7.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2019-08-21 天津静海区
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律师解答 共3条
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    不可以的,因为网签之后房主就不确定是谁,如果是新房主的话,那得等到房本办下来才能做抵押贷款,如果是卖房的话,那是要撤销网签做抵押贷款.
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    12 2019-08-21
  • 静海县维权顾问
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    买新房后,如果想把网上的备案撤销掉,必须符合以下七种情况:
    1、违约纠纷
    2、贷款未获批
    3、信息录入错误
    4、买受人变更
    5、意外情况急需资金
    6、面积误差大
    7、法规另外有规定
    撤销网签的条件
    二、申请网签合同撤销及信息变更的流程
    1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明;
      
    2、从当地住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章;
      
    3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,买卖双方当事人共同到场;
    所需材料:
    双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料。
      
    4、变更网签合同信息的由企业携带材料,需要开发企业到场办理;
    所需材料:
    双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料。
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    8 2019-08-21
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    买新房后,如果想把网上的备案撤销掉,必须符合以下七种情况:
    1、违约纠纷
    2、贷款未获批
    3、信息录入错误
    4、买受人变更
    5、意外情况急需资金
    6、面积误差大
    7、法规另外有规定撤销网签的条件二、申请网签合同撤销及信息变更的流程
    1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明;
    2、从当地住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章;
    3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,买卖双方当事人共同到场;所需材料:双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料。
    4、变更网签合同信息的由企业携带材料,需要开发企业到场办理;所需材料:双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料。
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    2 2020-09-21 22:57:47
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商品房网签备案撤销不了吗,撤销的流程包括什么?
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商品房网签备案撤销不了吗?
商品房网签备案后依旧可以撤销,但是必须要满足一定的条件。具体的条件包括购房双方协商解除了购房合同;售房单位工作人员失误,将购房人具体房屋信息录入错误等。满足不同的条件,在办理撤销手续的时候需要提交的材料一般存在差异。
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房产纠纷
商品房买卖网签没备案撤销吗
商品房买卖合同在网签还没有备案的情况下也是不可以随便撤销的,要想解除商品房买卖合同,必须要满足法定条件才行。类似于发现开发商隐瞒了关于房子的真实信息,比如根本就没有取得房屋预售许可证,或者抵押贷款合同不能成立的以及其他法定情形。
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房产纠纷
网签撤备案怎么撤销的
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于网签撤备案怎么撤销的,网签备案注意事项有哪些问题带来帮助。
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合同事务
网签撤备案怎么撤销的?
网签撤备案需要填写撤销备案的申请表,申请表填写之后需要双方签字盖章,按照流程进行合同备案撤销的手续,办理合同的撤销抵押登记之后,携带身份证明的档案进行撤销登记备案的操作。
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房产纠纷
网签撤备案如何撤销的
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与网签撤备案如何撤销的,网签备案注意事项有哪些相关的法律方面知识。
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合同事务
别人打了我,目前没有赔偿能力,准备写一个欠条应该怎么写
[律师回复] 写赔偿欠条时,关键要明确赔偿金额、还款时间、双方身份信息等要点。以下是参考示例:

赔偿欠条

甲方(被打方):
姓名:[你的姓名]
身份证号:[你的身份证号码]
联系电话:[你的电话]

乙方(打人方):
姓名:[对方姓名]
身份证号:[对方身份证号码]
联系电话:[对方电话]

鉴于[具体日期],乙方在[具体地点]与甲方发生冲突,导致甲方受伤。经双方友好协商,就赔偿事宜达成如下协议:

赔偿金额:乙方同意向甲方支付赔偿款共计人民币[X]元整(大写:[大写金额])。此赔偿款包含但不限于医疗费、误工费、护理费、营养费等因本次伤害给甲方造成的所有损失。

还款时间:乙方应按照以下方式向甲方支付赔偿款:

- 第一期:在[具体日期1]前,支付人民币[X1]元整(大写:[大写金额1])。

- 第二期:在[具体日期2]前,支付人民币[X2]元整(大写:[大写金额2])。

- (如有更多期数,依次罗列)

违约责任:若乙方未按照本欠条约定的时间和金额支付赔偿款,每逾期一日,应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权一次性要求乙方支付全部未付赔偿款及违约金,并有权通过法律途径追究乙方的法律责任。

争议解决:如双方在本欠条履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本欠条自双方签字(或按手印)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日

乙方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日
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