三年前我舅父因为做生意失败，所以自然而然的到了现在我舅父为了套取资金，所以自然而然的到了现在我舅父准备把房子给卖掉，所以了解一下权威防止一房多卖证明有何规定

一、登记簿作用很重要
除房产证外，房屋还有第二张“身份证”??登记薄。
房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。当房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致时，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
    
二、预告登记防止“一房两卖”
在日常购房过程中，购房者买了期房，要等到收房后一段时间才能获得相应的房屋权属证明，开发商有时为了追逐利润而将房屋两次甚至多次销售，由此引发的纠纷不在少数。
  为了解决房屋权属的“真空期”，《房屋登记办法》专门设立规定的“预告登记”一节。  
具有预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让抵押以及法律法规规定的其他情形之一的当事人，可以申请预告登记。
  
也就是说，消费者交了首付买了期房之后，就可凭借商品房预售合同到有关部门办理“预告登记”，在登记薄上写明某栋某套房已经卖给了某人。而且，开发商未按照约定与购房人申请预告登记的，购房人可单方申请预告登记。