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包租公司拖欠房东租金,租客缴纳了房租的,房东能驱赶租客吗?(双方都联系不上包租公司,但房东和租客都在租赁时间内)

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2019-08-23 四川成都
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    如果包租公司欠付房东租金已构成违约的,房东有权根据合同行使解除权并收回房屋。但是,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定,“因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。”如果包租公司转租是经过房东同意的,你们的转租合同是有效的,你作为次承租人,如果想继续租赁该房屋的,可以代包租公司向房东支付租金,以对抗房东的解除权。
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    5 2020-12-07 18:05:19
  • 魏定军团队律师
    魏定军团队律师
    如果房东只和包租公司签合同,完全是可以基于包租公司违约解除合同,要求他们搬离,但是由于大家都不容易,房东可以直接面向租客,重新签合同,重新给租金,大家优惠一点点也是可以的
    全文
    3 2019-08-26
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