两年前我伯父和别人一起投资房地产，没有想到的是到了现在我伯父居然一直进行一房多卖，结果没有想到的是因此被别人给举报了，所以了解一下权威开发商一房多卖跟物业有关系有何规定

这里是物业管理的相关条例:随着人们住房消费档次的提高,物业管理水平的高低日益受到购房人的关注。物业管理直接关系到入住后生活的诸多方面,然而,物业管理并不是完全由购房者说了算。事实上,现在的物业公司基本都是暂时由开发商或代理商确定的,对于购房者而言,关键是签好物业管理合同,以保证自己的正当权益。 物业管理涉及以下几方面的合约:
1.业主公约 业主公约是物业管理中一个极为重要的文件,它是全体业主遵守物业管理各项规章制度的行为守则。业主公约由物业管理委员会负责制定,由全体业主讨论通过并签字生效。业主公约的主要内容:
(一)业主大会的召集程序;
(二)对物业管理委员会成员的选举与罢免程序;
(三)业主参与住宅物业管理的权利;
(四)业主对管委会和物业管理公司的监督权;
(五)业主使用物业区内公共场所及公用设施的权利;
(六)业主对住宅区或物业区内重大事项的表决程序等。
2.管理委员会章程 物业管理委员会负责制定出管委会章程。章程的主要内容如下:
(一)管委会的宗旨;
(二)管委会的组织机构;
(三)管委会成员的选举方式及任期;
(四)管委会的主要职责、权利、义务、作用;
(五)管委会与业主大会的关系;
(六)管委会成员惩罚奖励条款;
(七)管委会与物业管理公司的关系;
(八)管委会向业主大会报告制度等。
3.委托管理合同 委托管理合同是发展商或管理委员会与物业管理公司签订的合同,是物业管理公司对物业进行管理的法律依据。委托管理合同对物业管理公司的权利有明确的规定。 一般委托管理合同先由发展商与管理公司签订,然后由物业管理委员会与管理公司续签。发展商的最初委托是临时性的安排,而管理委员会的委托才是最终的。委托管理合同的主要内容:
(一)委托双方名称、性质、地址、电话;
(二)委托的内容、范围、权限;
(三)收费的种类、标准;
(四)委托双方的权利义务;
(五)委托期限;
(六)解约的条件;
(七)违约责任;
(八)奖惩条款;
(九)管理费收支;
(十)利润及风险等。
4.管理公约 管理公约是房屋产权所有人(业主)和使用人与物业管理公司共同签署并承诺共同遵守的行为守则。管理公约是物业管理工作中最为重要的法律文件,它涉及物业管理领域的方方面面。