据我所知，专利权是知识产权的一种，我最近自己创新出了一项产品，因此想申请一项属于自己的专利，我想了解一下产品发明获得专利权的实质条件有哪些呢？

根据专利法第二十二条 授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性几个条件。
新颖性，是指该发明或者实用新型不属于现有技术；也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。
创造性，是指与现有技术相比，该发明具有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型具有实质性特点和进步。
实用性，是指该发明或者实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。
本法所称现有技术，是指申请日以前在国内外为公众所知的技术。