律图审稿专业委员会3轮严审

二手房交易是先付款后再过户还是先过户再付款?

10w+浏览 匿名 2019-08-26 江苏苏州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    这里还是需要分两种情况,一是全款买房,二是贷款买房。若是全款买的话,在过户之前是要先把钱给业主的,同时双方签订的合同要写清楚,以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的,那么先要交一笔定金,完了过户之后,再将剩余的款项打到业主的卡上。
    1、房屋产权的确认这一步是要事先都要做好的,这是为了防止以后的产权纠纷。房子的所有档案都要在房产交易中心都查明白,业主也应该需要提供相关的票据、房产证给买家看,买房的朋友,要首先确定好你要买的房子确实是属于这个也住本人的,同时没有抵押才能确保这个房子在以后不会给你造成麻烦。
    2、定金要先交在确认了所有资料之后,确定要买房了,然后就要先把定金交给业主,这就是和正常的买房程序是一样的,但是一般是“定金”,也就是说没有退还的余地,但是这笔钱也不是先到业主手上,中介公司暂时会代替保管,这也是为了不让业主反悔。
    3、申请贷款和交纳首付款在此之前,把合同都订好签好了,带上相关资料和合同就可以到银行开始办理贷款了,填完申请单之后就会需要把首付款先放在银行的监管账户上,这一笔钱是不能够动的。
    4、过户、抵押贷款申请审批下来之后,这个时候才是“过户”的时候,在此之前,在中介保管的定金就到了业主本人的手上了,之后就是传统的交税、过户手续。这个时候你能拿到房产证在手里捂一下,但是很快就会到银行那里,需要办理借贷抵押。
    5、最后是银行放款等所有的程序手续都办理妥当之后,就需要等时间等银行放款,一般是2-6个月左右的时限,有时候钱也可能是会直接转给卖房业主的。等于是在买二手房的时候是要付款两次的,一笔是定金在过户之前给到业主,一笔是后来剩余的款项,要过户、拿到房产证再给业主。但是如果是全款买房的话,程序会和这个有所区别。法律依据《房屋登记办法》。
    全文
    6 2020-09-21 21:51:55
  • 刘毅律师
    刘毅律师
    买卖双方协商处理
    全文
    9 2019-08-27
  • 罗平律师
    罗平律师
    一般是先过户,资金托管。房产证过户到买家后办理贷款。
    全文
    9 2019-08-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3727位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房交易是先付款后再过户还是先过户再付款?
一键咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    172****1603用户3分钟前提交了咨询
    137****2786用户1分钟前提交了咨询
    168****2784用户2分钟前提交了咨询
    141****1681用户1分钟前提交了咨询
    131****6710用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    140****5445用户2分钟前提交了咨询
    166****5578用户1分钟前提交了咨询
    144****0641用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****5773用户2分钟前提交了咨询
    145****4366用户4分钟前提交了咨询
    142****2870用户3分钟前提交了咨询
  • 141****4030用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    157****3480用户2分钟前提交了咨询
    177****0335用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    141****3715用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    172****6107用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    174****2058用户3分钟前提交了咨询
    146****5841用户3分钟前提交了咨询
    143****6173用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    150****1386用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    175****0062用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    155****5612用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    155****3455用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    172****1208用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    153****6153用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****2025用户1分钟前提交了咨询
    176****3652用户4分钟前提交了咨询
    177****2417用户1分钟前提交了咨询
    165****4417用户3分钟前提交了咨询
    147****4053用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    152****8332用户2分钟前提交了咨询
    152****6876用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    137****8264用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    153****1644用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    154****2688用户2分钟前提交了咨询
    171****4216用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    141****5778用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    131****3872用户3分钟前提交了咨询
    163****8017用户1分钟前提交了咨询
    148****8724用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    167****1622用户2分钟前提交了咨询
    148****3080用户1分钟前提交了咨询
    144****8856用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    168****3372用户4分钟前提交了咨询
    171****1827用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    168****8123用户1分钟前提交了咨询
    178****7560用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    158****1387用户1分钟前提交了咨询
    132****5878用户2分钟前提交了咨询
    150****3172用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳178****6224用户4分钟前已获取解答
南通188****8188用户2分钟前已获取解答
常州152****4030用户1分钟前已获取解答
股权转让先付款还是先过户
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于股权转让先付款还是先过户的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
公司经营
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
股权转让先付款还是先过户
我国法律制度中并没有强行规定过股权转让必须先付款还是先过户,付款和过户的先后顺序是由转让方和受让方在股权转让协议书中自行约定的,不过《公司法》规定,公司章程中可以规定股权转让事项,所以公司章程中有规定的,要遵守公司章程。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买卖二手房先付款还是先过户
这里还是需要分两种情况,一是全款买房,二是贷款买房。若是全款买的话,在过户之前是要先把钱给业主的,同时双方签订的合同要写清楚,以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的,那么先要交一笔定金,完了过户之后,再将剩余的款项打到业主的卡上。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房交易先过户还是先付款
这里还是需要分两种情况,一是全款买房,二是贷款买房。若是全款买的话,在过户之前是要先把钱给业主的,同时双方签订的合同要写清楚,以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的,那么先要交一笔定金,完了过户之后,再将剩余的款项打到业主的卡上。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7326 位律师在线,高效解决问题
买卖二手房先付款还是先过户
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于买卖二手房先付款还是先过户的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应