《合同法》第九十四条“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。”
根据《合同法》九十四条第
(一)~
(二)款,合同履行前,合同目的落空或者一方根本违约,守约方可以解除合同。比如,购房人与开发商签了一份购房合同,在付款前房屋因地震倒塌,即因不可抗力导致合同目的落空,购房人当然可以解除合同。