律图审稿专业委员会3轮严审

业主委员会委员在业主没有签字的情况下动用房屋维修基金违法吗

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2019-08-29 湖南郴州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    业主委员会具有民事诉讼主体资格。法律依据如下:《物权法》第七十五条【对业主大会、业主委员会的设立的注释】“业主大会是业主的自治组织,是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构,可以代表业主行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利,并对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定,以维护建筑区划内全体业主的合法权益”。《物权法》第83条规定:业主委员会和业主大会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。这些法律条文都表明,业主委员会具有诉讼主体资格。”扩展资料:《物业管理条例》虽然没有明确规定业主委员会的民事主体资格,但从其成立、职责及相关财产规定方面分析,业主委员会应属非法人组织,因为
    1、系依法成立并向政府房管行政主管部门备案;
    2、系业主大会的执行机构,代表业主与业主大会与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、履行合同;
    3、依法接受法律监督,代表业主对物业管理活动中的行为进行投诉;
    4、对物业公用部位、共用设备有占有支配权。既然法律法规赋予业主委员会在一定范围内相应的权利义务,则在相应的民事法律关系中就应有其诉讼地位,二者必须统一。参照2005年8月15日《最高人民法院关于春雨花园业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函 》(2005民立他字第8号)中指出“根据《物业管理条例》规定,业主委员会是业主大会的执行机构,根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动,所产生的法律后果由全体业主承担。业主委员会与他人发生民事争议的,可以作为被告参加诉讼。
    全文
    2 2020-12-05 17:35:11
  • 罗建国律师
    罗建国律师
    评分 5.0 服务4.8万人
    咨询我
    违法
    全文
    2 2019-08-30
  • 舒蓉月律师
    舒蓉月律师
    这个可能程序上有问题。
    全文
    7 2019-08-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3049位律师在线平均3分钟响应99%好评
业主委员会委员在业主没有签字的情况下动用房屋维修基金违法吗?
一键咨询
  • 常德用户4分钟前提交了咨询
    154****5767用户4分钟前提交了咨询
    177****5623用户1分钟前提交了咨询
    136****2223用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    137****2466用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    176****7132用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    166****1446用户4分钟前提交了咨询
    162****6336用户4分钟前提交了咨询
    153****5055用户1分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    153****1172用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
  • 136****0244用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    164****7274用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    157****2208用户4分钟前提交了咨询
    164****1214用户3分钟前提交了咨询
    162****6048用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    164****3844用户1分钟前提交了咨询
    137****4020用户4分钟前提交了咨询
    156****8038用户3分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    148****3173用户3分钟前提交了咨询
    173****2883用户4分钟前提交了咨询
    164****6088用户3分钟前提交了咨询
    144****4481用户2分钟前提交了咨询
    171****7806用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    143****8004用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    143****0824用户2分钟前提交了咨询
    144****0523用户4分钟前提交了咨询
    145****3056用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    165****4323用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    132****0242用户3分钟前提交了咨询
    145****2102用户3分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    171****2510用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    134****6578用户3分钟前提交了咨询
    173****0023用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    165****8061用户3分钟前提交了咨询
    144****2162用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    160****0233用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    167****5086用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    135****8544用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    171****7540用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    136****7405用户4分钟前提交了咨询
    134****2340用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    171****8727用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    130****5721用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    163****1200用户3分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    174****2000用户2分钟前提交了咨询
    146****0223用户4分钟前提交了咨询
    172****8544用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    166****3123用户4分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    166****2411用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    130****2061用户2分钟前提交了咨询
    167****8828用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州181****1639用户1分钟前已获取解答
南京181****7808用户2分钟前已获取解答
镇江177****9987用户2分钟前已获取解答
业主委员会可以动用维修基金吗
很遗憾,使用住宅专项维修资金需得到业主大多数同意。除非您组建专业团队,全面深入宣传并与业委会有效对抗,否则难以成功。物业管理方可支配资金,如举办社区活动或设摊激励业主参与。签署项目计划书和同意动用维修基金的法律文件后,他们可放心使用,但需确保财务记录清晰。
10w+浏览
房产纠纷
业委会委员业主可以是父母吗
在法律层面,允许以物业管理区域为单位,每个家庭推选一名代表参与选举,代表全家行使选举权,不必要求产权登记人亲自出席。若业主权益受到建设单位、物业服务企业或其他管理者及其他业主的侵害,业主有权要求侵害者承担相应民事责任。这一规定确保了业主的合法权益得到有效保障,同时提高了选举活动的效率和参与度。
10w+浏览
损害赔偿
业主不交维修基金会怎样?
业主不交维修基金会最多就是不给你维修。公共维修基金一般业主都会缴纳,业主所享受的一些基础设施:电梯,公共位置的电灯的一些公共设施的日常的维护,以及损坏后的维修基金,这些都是必要交的,而且都是给房管局收的,物业只是代收而已。
10w+浏览
什么是业主委员会?
业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格。
10w+浏览
征地拆迁
什么是业主委员会
根据相关法律规定,物业所有者有权设立业主大会并选举业主委员会。成立业主大会和业主委员会需满足一定条件和遵循既定程序。地方各级人民政府相关部门和社区居民委员会应提供必要的指导和支持,以确保业主大会和业主委员会的顺利设立。这些措施旨在保障业主的合法权益,促进物业管理的民主化、规范化和法制化。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应