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请问买主是首套房,卖主是二套房,契税怎么百分之多少?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2019-08-30 河北张家口
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    如果你是银行贷款的话,首套房贷款未还清的购买二套房需要提高首付比例,一般为百分之50-80,贷款利率上浮的同时,你的收入证明要满足二套房贷款金额首套房未还金额的最低月供要求才可以!
    如果你是公积金贷款的话,如果首套房使用公积金贷款,在贷款未还清之前,不能使用公积金办理二套房贷款的,不过可以使用银行办理二套房贷款的!
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    9 2019-08-30
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买主是首套房,卖主是二套房,契税怎么百分之多少?
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首套房契税新政策
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1、5%的税率征收契税。二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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交通肇事罪法律关系主体是什么人
[律师回复] 解析:
在交通肇事罪中,犯罪主体被划定为一般主体,具备较为宽泛的涵盖范围,主要包括以下几大类别人群:
首先是直接从事交通运输工作的驾驶员,简称为驾驶员;
其次,操作并管理交通设施,保障交通安全平稳运行的技术人员,例如机械工程师、车辆检验员、巡查路线路工、扳道工以及维护保养人员等;
再次是负责交通安全监管的工作者,例如交通警察和交通管理人员;
此外,还包括直接参与交通运输的管理层人员,例如调度员、引航员、机务员、信号员及船长等;
接着是非交通运输行业的人员,例如非职业驾驶员违规驾驶导致严重交通状况,行人和骑自行车者因违反交通规则而引发他人驾驶的交通工具出现重大事故,渡口乘客强行抢渡导致渡船超载倾覆等情况;
最后,根据最高人民法院与最高人民检察院联合发布的《关于严格依法处理道路交通肇事案件的通知》中的相关规定,如果单位主管领导或者车主强制命令本单位员工或者所雇佣人员违反交通法规驾车,从而导致重大道路交通事故的,那么这些人员也将承担相应的刑事法律责任。
因此,他们同样可能成为交通肇事罪的主体。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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首套房契税怎么算
首套房契税的计算公式为:计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
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房产纠纷
信用卡套现结果商家不给钱是一种违法行为吗
[律师回复] 解析:
针对信用卡套现行为如何进行处罚的问题,根据我国现行的法律法规,有以下几点需要强调:
第一,根据相关法律规定,任何个人或组织如果违规使用销售点终端机具(POS机)等设备,以虚构交易、虚开价格、现金退货等形式,向信用卡持有者直接支付现金,且情节较为严重的话,应当依法按照非法经营罪的标准来对其定罪量刑。
第二,在刑法典中同样明确了,持卡人倘若以非法占有为目的,利用上述方法恶意透支,那么就应当按相关法律规定追究其刑事责任,如认定构成信用卡诈骗罪。
然而,对于那些通过虚假交易等手法恶意获取银行积分并兑换使用的持卡人来说,他们的行为属于以非法占有为目的,采用虚构事实或者隐瞒真相的方式骗取公私财产,如果涉及的金额较大,可能会被判定构成刑法规定的诈骗罪或者合同诈骗罪等。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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首套房屋契税怎么算 房屋契税由谁交
首套房契税:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
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盗窃罪主犯从犯怎么区分
[律师回复] 解析:
一、在盗窃罪案件中,若涉及到主犯的问题,一般可分为如下几种具体情况:
1.首先是在盗窃犯罪中起到聚合、引领作用的首要分子;
该类首要分子,即在盗窃团体中起到组织与领导者作用的首要分子,换言之,即是其中的领导核心。
这里的“组织者”指的是负责寻找、招募犯罪成员,以及发起整个犯罪行为的人。
“领导者”则是负责策划、指挥整个犯罪行动的人。
2.其次是在盗窃集团或者一般的共同盗窃案件中发挥主要作用或者罪行严重的犯罪分子。
3.再者是盗窃犯罪的发起者和操控者,在一般的共同盗窃犯罪中,如果有人发起并操控了盗窃犯罪,那么他就有可能被认定为主犯。
在共同盗窃案件中,需要特别关注和查明盗窃犯意究竟是由何人提出,又是由何人操控的,这样才能准确地划分出共同盗窃案件中的主犯。
4.最后是盗窃犯罪的邀约者和纠集者。
通常来说,共同盗窃的邀约者或纠集者,都是共同盗窃的积极分子和主导者,因此他们通常会被认定为主犯。
二、关于从犯的问题,一般可分为如下几种具体情况:
(1)被他人邀请或纠集后被动参与盗窃行为的人;
(2)在实施犯罪过程中处于被支配地位,没有发挥主导作用的人;
(3)无法主持分配赃款或者分配到的赃款相对较少的人。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪主体认定条件是哪些
[律师回复] 解析:
在认定合同诈骗罪时需要满足以下几个条件:
首先,犯罪嫌疑人必须是年满16周岁,具有承担全部刑事责任的民事行为能力的自然人或者法人组织;
其次,该罪行侵犯了国家关于经济合同的管理秩序以及公共及私人财产的所有权;
再次,犯罪人在主观方面必须存在直接故意、明确的犯罪意图,并且其犯罪动机是为了非法占有他人财物;
最后,犯罪人在实施犯罪行为的过程中,通过虚构事实或者掩盖真相等手段,从被害人处获取财物,且涉案金额达到法定标准。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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重庆市首套房契税是多少
根据《城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%。
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帮信罪一百多万判多长时间
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对构成帮助信息网络犯罪活动罪的行为,涉案金额达一百万元人民币,一般的判罚是在三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金这一范畴内,而具体的量刑标准包括但不限于以下几点:
1.支付结算金额达到二十万元人民币以上的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,其数额达到五万元人民币以上的;
3.违法所得数额超过一万元人民币的;
4.为三个及以上的对象提供了帮助的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到五张(个)以上的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量达到二十张以上的;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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老人生前给子女的财产是否需要缴税
[律师回复] 解析:
依照现行法律法规,法定继承人在获得被继承人的财产时无需支付税费,而非法定继承人或者接受遗赠者则必须按照市场交易方式来缴纳税款。
在遗产继承过程中,如果涉及到了不动产的过户,那么就需要按照相应的标准缴纳契税。
另外,房产继承程序需要经过公证,公证费用会根据继承面积的比例收取,约为继承面积的2%。
关于遗产分配的顺序,我国法律明确规定如下:
首先,第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母;
其次,第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
当继承行为发生之后,将优先由第一顺位继承人进行继承,若无第一顺位继承人存在,则由第二顺位继承人进行继承。
在本篇文章中所提到的“子女”,不仅包括了婚生子女、非婚生子女、养子女,还包括了具有抚养关系的继子女;
同样地,“父母”也包含了亲生父母、养父母以及具有抚养关系的继父母;
至于“兄弟姐妹”,则涵盖了同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及具有抚养关系的继兄弟姐妹。
法律依据:
《民法典》第一千一百四十四条
遗嘱继承或者遗赠附有义务的,继承人或者受遗赠人应当履行义务。
没有正当理由不履行义务的,经利害关系人或者有关组织请求,人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。
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首套房契税优惠政策有哪些?
当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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合同诈骗罪在哪里自首
[律师回复] 解析:
在公共安全机构中,合同诈骗行为不仅仅意味着对他人合法财产权益的严重侵犯,更进一步地,这一行为对于社会整体运行秩序构成了严重威胁。
正因如此,合同诈骗罪被归类为由公共安全机构所管辖的犯罪类型之一。
基于上述原因,对于那些实施此类犯罪活动的个人或团伙,他们应当主动前往当地公安机关进行投案自首,依法承担应有的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
帮信罪涉及金额一百多万怎么量刑
[律师回复] 解析:
涉及到帮信罪且涉案金额高达百万元的案例,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者缴纳罚金。
具体而言,此类案件的量刑标准可分为九种情况:
1.在支付结算业务中,涉及金额超过二十万元人民币;
2.通过投放广告等方式,提供资金支持超过五万元人民币;
3.违法所得达到一万元人民币以上;
4.为三个及以上对象提供了帮助行为;
5.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了协助信息网络犯罪活动;
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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