重庆市首套房契税是多少

在我国社会主义市场经济发展十分迅速的前提下，国家更加关心公民的切身利益。在平时的生活中，人们可能会因为一些原因需要购买房屋，根据我国法律的相关规定，购买房屋需要缴纳相应的契税，每个地区的规定可能不一样，那么重庆首套房契税是多少呢？我们来了解下。

一、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

二、重庆首套房契税是多少

首套房144平方米以上契税减半

上述通知称，对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房，家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，单套建筑面积(下同)为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

目前我市契税收取按建筑面积共分为三个档次：

1、对个人购买住房(别墅除外)，90平方米及以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1%征收;

2、144平方米以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%征收;

3、凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，契税按法定税率3%征收。

“新政策对于购买144平方米以上的购房者来说是利好，契税减半了。”临江门一家房产中介的人士说，这项政策将使住房需求得到一定程度释放。

购买第二套房的契税分两档

通知还对个人购买家庭第二套改善性住房的契税进行了调整。“第二套改善性住房”是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。通知指出，对家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

目前在我市主城九区之内购买家庭第二套改善性住房的，是按3%全额增收契税。

相关工作人员表示，目前还没接到有关文件，上述政策未进入执行期，因此仍按原标准执行，只要接到通知就会执行新标准。

此外，通知还指出，个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年及以上的住房对外销售的，免征营业税。

首套房的契税主要影响因素是房屋的面积大小，首房面积超过144平米契税是可以减半的，单套建筑在90平米以下的，其税率为百分之一，如果面积在90平米以上的按照税率百分之一点五征收，因此在日常的生活中还需要进行具体的区分。