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这些年舅舅的生意上赚了不少钱,所以想要买一套房子,也签了合同,但是看到别人也有一份合同,不知道算不算一房多卖,所以让我去问问律师什么情况属于一房多卖?一房多卖的情况该如何处理?

帮助10人 4.7w浏览 匿名 2019-08-31 山东临沂
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律师解答 共2条
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    房子拥有两个主人。
    1、 卖方是否实际将房屋交付给买方
    如果卖方已经将房屋实际交付给买方,且买方已实际使用了该房屋,表明卖方履行了合同,应考虑支持买方的实际履行请求;
    2、 买方是否已全额支付房款
    如果买方已支付了全部房款,表明买方已全部履行了自己的义务,同样应当考虑买方的实际履行请求;
    3、 是否办理房屋产权过户备案等相关手续
    如果买方已办理或正在办理房屋产权备案等相关手续,表明买方强烈希望取得该房屋的产权,并为过户登记做了前期准备,因此应考虑其实际履行请求;
    4、 买方是否适宜履行合同
    如果买方履行合同的成本较低或其适宜履行,应考虑买方的实际履行请求
    全文
    12 2019-08-31
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    一个房子两份合同。
    售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”,所以售房者务必要按照合同的约定履行自己的责任与义务。
    全文
    9 2019-08-31
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什么情况属于一房多卖?一房多卖的情况该如何处理?
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