请问婚后商贷买的房，现在想卖了从新买大点的房？这属于二套房吗？现在的税率是多少

二套房的首付款不是法律统一规定的，就包括首付款的比例在各地也有差别。通常情况下，如果第1套房子的贷款还没有结清就购买二套房，首付比例最低不少于40%，有些地方政府部门规定的二套房的首付比例是50%，二套房的首付比例，要以地方政策为准。

现在商业银行二套房的基准利率是6.5%，有一定的上浮空间，大概在10%左右。购买建筑面积在90平方米以上的第2套房，贷款的首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

异地购房算二套房。贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房—算二套。因而，只要是贷款买了一套房的，并且在房管局的系统离门口有查到，那么之后不管是在本地购房还是在异地购房，再次贷款购房的，就应当算是二套房。

1、 2018年大城市的价格可能会下降。 。2、 房子库存比较多，房子基数在不断地增大。3、“自住房”疯狂入市： 对于那些买房自住者，大可以在市场低迷的时候疯狂入市，和商家讨价还价。4、 房产税并不是空穴来风，一旦开始实施，有事一大利空

《契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。