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通知店铺拆迁起,承租人需要继续交房租吗?影响店面销售,无法正常营业

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2019-09-13 福建福州
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。综上,租赁期满,承租人和次承租人均可提出与房东续签,如果是承租人续签成功,次承租人要继续和承租人签订合同。而优先权一般指的承租人在出租人出售房屋时的优先购买权。你付的应该是租金,转让费即租金,这个看你们的约定。
    全文
    2 2020-12-05 18:55:00
  • 李学磊律师团队律师
    李学磊律师团...律师
    若只是刚刚通知,还未拆除,可以与出租人协商解除合同或减免租金等。若无法达成一致,需要按合同履行,但在拆迁时,可以要求补偿停产停业损失,搬迁补助奖励,装修补偿等。
    全文
    2 2019-09-13
  • 林瑶律师
    林瑶律师
    评分 5.0 服务571人
    咨询我
    如果继续承租需要缴纳房租,如果影响经营可以和房东协商减少租金
    全文
    2 2019-09-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    如果店面无法正常经营,从停业当天起可以主张不付租金。你可以根据合同的约定向出租人主张停业损失和搬迁损失。
    全文
    3 2019-09-13
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