我舅舅已经买到商品房，打算等着房子去涨价再出租的，有人已经看中了，价格的相对划算的，还成功签订租房合同了，要写份内容的，个人商品房屋买卖合同协议怎么写？

甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：当甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
1、其甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）它座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；
（二）出售房屋的所有权证证号为；
（三）房屋平面图见房产证；
（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。
2、由甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
3、计价方式与价款，按双反约定价钱付款，总金额人民币元整；房价款的支付方式为：乙方在年月日前付给甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
4、由房屋价款乙方分二期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。
5、其甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
6、其甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
7、那该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
8、该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。
9、其本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
10、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
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1、对本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力。
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2、其本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：
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