律图审稿专业委员会3轮严审

朋友是在事业单位工作的职员,马上就要退休了,单位给与的福利就是分了一套房子给他,可是他不需要,就想要把房子卖了,可是他还没有房产证,未办证的房屋买卖是否有风险?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-09-18 山西运城
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律师解答 共2条
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    房子没有不动产权证,就无法过户给买家,即使双方签了房屋买卖合同,房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷,那么在合同存续期间,这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的,原来签订的购房合同也可能无效。
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    8 2019-09-18
  • 法律咨询顾问
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    由于房子没有不动产权证,从交定金签合同到过户的时间长,这期间就可能遇到市场的大起大落。在这期间一但房子涨价或者降价的幅度过大,就可能存在其中一方违约的风险,到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。
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    7 2019-09-18
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对于房屋买卖中存在的风险,未办证的房屋买卖是否有风险
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