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我在外面拼搏的很多年,终于存到了一笔钱去买房子了,但是不知道现在买房子要缴纳什么税,想问问相关的律师,房屋买卖税费交哪个部门?买卖房屋怎么交税?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2019-09-18 河北石家庄
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律师解答 共1条
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    契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
    纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。
    卖方:
    ①印花税--0.05%,
    ②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),
    ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程
    中缴纳的税金-合理费用)×20%
    买方:
    ①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下
    、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税
    )。
    ②印花税--0.05%
    个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税;
    个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
    全文
    8 2019-09-18
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房屋买卖税费交哪个部门?买卖房屋怎么交税?
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