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朋友所在的单位使用了划拨的土地自己修建了一些住房,分配给他们这些员工,现在朋友已将买了一套新房子想要把分来的房子卖了,划拨土地自建房屋买卖怎么做?

帮助10人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2019-09-21 乌兰察布盟
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  • 专业法务在线帮
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    我国《物权法》第137条规定,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的,应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。这是以基本民事立法的形式对划拨取得的建设用地使用权的立法态度。
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    13 2019-09-21
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    《城市房地产管理法》第40条第1款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。”
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    14 2019-09-21
  • 乌兰察布盟维权顾问
    乌兰察布盟维权顾问
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    被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:
    (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
    (2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
    (3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
    (4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
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    4 2020-09-21 18:03:54
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单位利用划拨土地建房,划拨土地自建房屋买卖
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