律图审稿专业委员会3轮严审

我叔叔已经答应去买房了,之前从中介手中看好一套了,现在把价格都谈好了,一次性交付全款了,还需要去走公证,给留下合同了,那房屋买卖公证留存吗?

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2019-09-27 四川内江
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律师解答 共2条
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    拿到房产证的时候购房合同是已经被房管局收走存档了的。
    以下是商品房买卖办理产证所需材料:
    一手商品房:
    需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
    二手商品房:
    需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料
    其中除个人身份证和户口本,结婚证归还外,其他一律存档
    全文
    6 2019-09-27
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    房产证办好后购房合同原件个人是会存留一份的,房屋购买合同为一式三份,销售方一份、购买方一份、房管局备案一份。
    根据《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。
    前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    全文
    9 2019-09-27
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房屋买卖要做公证留存的,房屋买卖公证留存吗?
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泰安房屋买卖契税是否存在
泰安房屋买卖契税是存在的,根据国家的规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需要根据国家的相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积等等。
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小产权房买卖纠纷种类及法律责任如何界定
[律师回复] 解析:
关于小产权房买卖所引发的纷争主要存在以下几种状况:
首先,这种类型的房产并无由国家颁发的房产证作为其合法性认证。
无论是由地方村委会抑或是乡镇政府出具的产权证书皆为无效证件,从法律层面上讲,它们并不具有被认可的地位;
其次,鉴于此类房产自身并不具备相应的产权,因此也就谈不上具有进行房产所有权转移(过户)的法定权益;
再次,由于小产权住房缺乏国家认证的房产证,进而导致这些房产无法进入市场进行流通交易;
除此之外,购买了这类房产的居民还将面临无法享有遗嘱、遗产分割以及房地产转让等多方面的权益;
另外,对于那些希望通过银行贷款方式购买房产的投资者来说,由于信用贷款需依赖房产证办理抵押登记手续,而小产权住房并无国家出具的合法产权证,这无疑使得银行无法对其发放贷款;
最后,当涉及到政府或合法开发商征用小产权房产占用的土地时,小产权房主往往只能获得极少甚至无法获得任何形式的补偿。
原因在于,这些小产权房产所占用的土地实际上归当地村委会或乡镇政府所有,补偿款项将会直接划拨至上述机构手中。
此外,购买小产权住房的居民还将面临无法将户口迁入当地的困境,这意味着他们及家人将无法享受到当地提供的免费医疗服务以及义务教育资源。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十三条
商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
帮信罪多久会被拘留
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪在看守所被关押的具体期限因实际情况而有所差异,详述如下:
首先,经过法院的最终判决生效之后,相关人员才能被转移至监狱进行服刑。
其次,对于被依法拘留的相关人员,公安部门有责任在拘留期满二十四小时之内展开讯问。
如果发现不适宜继续实施拘留措施时,务必立即予以释放,并向其发放相应的释放证明文件。
再次,通常情况下,整个案件的侦查阶段不会超过三十七天,随后进入审查起诉环节为期一个月,
最后进入审判阶段通常需要两个月内完成宣判工作,但最长不得超过三个月。
最后,针对帮助信息网络犯罪活动罪这一特定罪名,刑事拘留的最短时间为二十四小时,最长可达三十七天。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
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(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
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