律图审稿专业委员会3轮严审

我们买了个房子,当时是人家的拆迁安置房,所以是小产权房,而且是二手的,请问一下这个能过户吗?

帮助10人 2.4k浏览 匿名 2015-01-22 河北邯郸
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律师解答 共2条
  • 邱晶晶律师
    邱晶晶律师
    小产权房与商品房是不同的,房主没有合法的房产证。我本人就是小产权房业主,是当地村里建的,发的是房屋使用证,与商品房一样,同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书,我的一朋友就是买的这样的房子。供参考!
    全文
    6 2015-01-23
  • 樊凤丽律师
    樊凤丽律师
    最好不要买产权包括2部分:一是房产证、一是土地证小产权房就是2证不齐。建议不要购买 有房产证,没有土地证,因为土地是属于所在大队或村委会的,再交易很麻烦,而且不能贷款,建议不要买。 今年9月政府新政策 严禁小产权开发请慎重考虑...
    全文
    13 2015-01-23
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