律图审稿专业委员会3轮严审

田律师,你好!我是棚改户安置房业主,住宅房,开发商给我签一本商品房买卖合同,可是土地使用年限只有30年,请问这样应该是不合法的吧!一般都是70年的

4.6w浏览 匿名 2019-11-08 广东韶关
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    《城镇国有出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年土地使用权年限纠纷工业用地50年教育、科技、文化、卫生、体育用地50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年。  北京市房屋局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。依据上述规定:住宅用地最高年限不超过70年。在最高年限内所定土地使用年限,应当允许。  城市房地产管理法规定,城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用为国有土地后,该幅国有土地的使用权,方可有偿出让。
    全文
    7 2020-09-30 17:00:37
  • 王凡律师
    王凡律师
    您好,保险条款里是怎么约定的呢?
    全文
    9 2019-11-08
  • 田增军律师
    田增军律师
    你好,抱歉才看到
    全文
    6 2019-11-09
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可是土地使用年限只有30年,请问这样应该是不合法的吧,一般都是70年的?
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