我现在有租房纠纷了，因为我大学毕业之后就留在外地工作了，可是现在跟房东之间存在着纠纷了，就想要了解一下那个对于租房出现纠纷了怎么办的啊，怎么解决的啊？

[律师回复] 解析：
1.行为人涉嫌预备犯罪、实施犯罪或是在犯罪事实发生后即刻被现场目击者察觉。
2.被害人或在场目击证人已明确指出其涉嫌犯罪。
3.在嫌疑人居住环境或周围场所中发现涉及犯罪的切实证据。
4.犯罪行为发生后，嫌疑人试图自杀、逃离现场或正在逃避法律制裁。
5.存在销毁、篡改证据或串通口供的可能性。
6.未透露真实姓名、住所等个人信息，身份无法确定。
7.具有流窜作案、多次作案以及团伙作案的重大嫌疑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
依照我国法律法规，任何形式的盗窃行为涉及到的赃款金额若达到了1000元人民币，便可被视为构成了犯罪。在这种情况下，根据相关法律条文，通常会对涉案人员进行三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能面临罚金的处罚。而对于盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的案件，则应分别按照刑法中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”标准来进行判定。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
关于聚众斗殴罪的量刑标准，通常是以该事件中所涉及到的情节严重性为主要依据进行评判确定的。在普遍的情况之下，若情节相对轻微，则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚；
然而，若是情节较为恶劣，那么便有可能被判处三年以上直至十年以下有期徒刑不等的刑罚。而在实际的量刑过程中，还需要综合考虑犯罪行为人在整个事件中的角色定位以及斗殴所引发的各种不良后果等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑
(一)多次聚众斗殴的；
(二)聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
(四)持械聚众斗殴的。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对强奸罪的量刑需依据具体案情的情节轻重来进行确定，如下所示：
首先，对犯下强奸罪行的罪犯，法院会判处其三年以上至十年以下有期徒刑；若情节较为严重者，则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
其次，对于奸淫幼女的案件，法律明确规定，应以强奸罪论处，且在量刑上予以从重处理。
最后，需要注意的是，对于奸淫幼女的行为，必须以强奸罪名进行定罪，同时在量刑时也会给予从重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
逮捕令通常在被羁押人被拘留之后大约十个工作日之内下发，然而，其最长期限不能超过37天。若公安机关判定某位被拘留者有必要予以逮捕，则应当在拘留后的一定时间期限内向上请示进行审慎审核并批复，且此项请求必须是在被拘留人进入拘留场所的次日起计算的七个工作日内提出。此时，检察院将根据公安机关的提议及对应证据材料，决定是否逮捕该名人员，并通过书面形式将决定结果通知公安机关。接着，按照检察院的最终决定，被拘留人员将会被释放或者正式逮捕。至此，针对该名被拘留者的刑事拘留程序便告终结。
值得注意的是，公安机关向检察院提交审查批准的最长期限为三十日。因此，拘留所对被拘留者的拘留期限上限为37天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
请您按照以下步骤，准备所需资料并向具备管辖权限的人民法院提出强制执行申请：
首先需要撰写一份详细明确的书面申请执行书；
其次，必须提供已生效法律文书的全文副本作为依据；
第三，为确保申请执行效力，申请人本人应提供相关的身份证明文件；
此外，若继承人或权利承受人欲申请执行，则需提交继承或承受权利的有效证明文件予以佐证；
最后，如果是申请执行仲裁机构作出的仲裁裁决，还须向人民法院提交载有仲裁条款的合同书或仲裁协议书等相关文件。除此之外，可能还有其他必要的文件或证件需要提交。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
涉及妨碍警察执行公务的罪行通常会被施以三年以下有期徒刑、拘役、管制或是罚金。若情况严重，危害到了执法人员的生命安全，则可能需接受为期三年以上但七年以下有期徒刑的惩罚。而对于未达到刑事犯罪标准的情况，将参照普通违法行为来执行行政处罚措施，一般包括五天至十天的拘留以及可并处的五百元以下罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
按照司法法典所规定，公共安全机构对正在实施违法行为或存在重大嫌疑的人员，倘若出现以下任何一种情况，有权立即执行拘留：
首先是当事人正在准备进行犯罪活动、已经开始实施犯罪或者犯罪行为刚刚结束就被当局察觉到；
其次，如果被害人或者现场目击者亲眼见证并指认他们涉嫌犯罪；
再次，在其居住地或周围环境中发现了能证明其犯罪事实的相关证据；
第四，犯罪嫌疑人在犯罪之后试图自杀、逃离现场或者正在逃避追捕；
第五，有销毁、篡改证据或者串通口供的可能性；
第六，不愿意透露真实姓名、地址等个人信息，身份无法确定；
最后，如果有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
涉恶贩毒罪行适用的刑罚轻重往往与所贩卖的毒品数量、种类及犯罪情节的恶劣程度息息相关。
根据我国《中华人民共和国刑法》第三百四十七条的规定，贩卖毒品的行为一旦被判定有罪，可能会面临着从有期徒刑到无期徒刑乃至死刑的惩罚，同时还要缴纳罚金或者剥夺个人全部财产。
然而，具体的刑期长短还需依据案件的实际情况进行综合考虑，比如，贩卖少量毒品的罪犯可能会被判处三年以下有期徒刑；而对于情节特别严重的罪犯，则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第三百四十七条走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在以下几种情形中，犯罪嫌疑人和被告人均有权利提出取保候审的申请要求：
首先是可能被判处管制、拘役或同时适用附加刑的案件；
其次是对于那些有可能被判有期徒刑以上重罪的被告人，假如采取取保候审措施不会对社会安全造成潜在威胁的话；
再者，如果被告人患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，同样只要采取取保候审措施不会引发社会安全隐患，也可提出申请；
最后，若被告人已经被羁押了一定时间，但案件仍未审理完毕，此时也需要考虑采取取保候审的方式来保障其合法权益。
法律依据：
《刑法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在涉及合同诈骗犯罪时，其对应的刑事判罚往往会以具体诈骗金额以及案情严重程度作为主要依据进行评定。普通情况下，若涉案金额达到较大境界（终极数额定位为三万元人民币），则将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，同时还需承担相应罚金；若涉案金额进一步攀升至巨大级别（终极数额定位为三十万元人民币），那么罪犯将被判处三年以上、十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金；而当涉案金额达到特别巨大级别（终极数额定位为五百万元人民币），罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁，同时还需承担罚金或没收财产的附加责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若满足以下取保候审的规定，便有可能成功获得取保。这些条件包括：
首先，可能被判处管制、拘役或被单独适用附加刑的犯罪嫌疑人；
其次，行为人可能会因犯下较重罪行，而面临有期徒刑以上刑罚，但如对其采取取保候审措施，并不会引发社会安全风险的情况；
再者，倘若犯罪嫌疑人身患严重疾病，以致无法自理生活，或是正处于孕期或哺乳期的女性，同样可以考虑对其实施取保候审，以避免对社会造成潜在威胁；
最后，在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理，此时也需考虑对犯罪嫌疑人实施取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在刑事案件的侦查阶段，对于律师与犯罪嫌疑人间的会面次数并没有明确且统一的法规加以约束。基于具体案件需求以及当事人的委托意愿，律师有权根据实际情况灵活安排多次会见以深入理解案件的全貌、提供周到详尽的法律咨询服务以及为被告人的辩护工作做好充分的筹备工作。此举的核心宗旨是为了确保犯罪嫌疑人的合法权益得到充分保护以及律师的职业活动得以依法开展。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
律师担任辩护人的，有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函到看守所会见犯罪嫌疑人、被告人，并可以为犯罪嫌疑人、被告人传递信件、钱物。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：
在以下几种情形中，涉及到盗窃罪名的涉案主体有可能无法遭受拘留处罚：若被告人之所为尚不足以构成立案标准的刑事犯罪，如盗窃涉案价值微乎其微且尚未达到当地法律法规中所设定的刑事追究门槛；又或者因证据匮乏或事实不清而导致公诉机关不能确定当事人责任，从而选择放弃提起诉讼。除此之外，倘若涉案人能够主动向司法机构自首，积极承担应该承担的赔偿责任，同时获得被害人对此表示谅解的话，同样有望避免拘留待遇。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，若触犯了帮助信息网络犯罪活动罪，则可能会面临刑事拘留的处罚；
然而，并不是所有涉及此种犯罪行为的案例都会最终判定为帮助信息网络犯罪活动罪。关于该罪名的全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”，其主观要件设定在“明知”的基础上，也就是说，构成该罪的前提条件是给予帮助者必须清楚了解到他所协助的对象正在从事犯罪活动。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
处置房地产纠纷的方法包括但不限于如下几种策略：
1、由各方当事人自行协商，寻求和解之道；
2、负责处理此事项的人民调解委员m积极介入，以期通过调解实现问题的妥善解决；
3、依据合同中所包含的合法有效的仲裁条款，提交至相应的仲裁机构予以仲裁裁决；
4、若以上途径均无法达成共识，则可向具有管辖权的人民法院提起诉讼程序。
法律依据：
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，若是被判定构成强奸罪，则应判处三至十年的有期徒刑。若存在更为严重的犯罪情节，例如多次实施强奸行为、造成受害人死亡等，则将面临长达十年甚至无期直至死刑的严厉惩罚。
值得一提的是，强奸罪的损害赔偿与普通民事侵权中的人身伤害赔偿在性质上是一致的，受害者有权向加害方提出包括但不限于医疗费用、误工损失、护理费用、交通费用、住宿费用、住院伙食补贴以及必要的营养费用在内的各种人身伤害赔偿请求。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
自犯罪嫌疑人事先被公安机关首次传唤或实施的确切的强制措施之日起，所有被授权为其服务的律师便得以接见所聘请的犯罪嫌疑人并深入了解与案件相关的详细信息。
其次，辩护律师必须携带由律师协会颁发的职业资格证书，载有其律师身份的律师事务所证明以及明确委托关系或法律援助公函赴看守所请求会面关押中的犯罪嫌疑人和被告人时，该看守所应充分尊重这一权利，迅速且合理地安排会面，并且最迟不得超过四十八小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
对抢劫罪中从犯的法律责任应根据个案进行深入剖析。只要行为人采用暴力、威胁或其它手段非法获取他人财产的，应当被判决为三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。针对参与犯罪的从犯而言，法律法规在处罚时应当给予从轻、减轻或是免除处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
涉及开立虚假网店并实施诈骗行为的犯罪嫌疑人的刑拘期通常最长为37日。此原因源于中国《刑事诉讼法》，其中规定公安机关对于逮捕的嫌疑犯，通常需押解嫌疑人至下达逮捕令的14日内完成侦查工作，然而针对案情复杂且期限已到仍未能审结的案件，可经过上一级人民检察院的批准将期限延长至多1个月。然而在此类特定情况下，例如在有特殊需求进行更深入调查时，若获得批准，侦查期限还能进一步延长。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。