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我们的土地被村书记偷偷转为商业用地,我们应该怎么办

3.6w浏览 匿名 2019-11-13 山东淄博
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    如何把工业用地转成商业用地
    一、土地法中明确规定改变用途的条款:建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
    二、改变用途的大致程序
    1、写个变更用途的申请,然后报送到土地局,逐级上报到主管土地规划的副市长签字
    2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更
    3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同,然后补交土地出让金
    三、现在的情况
    1、但是现在变更土地用途没有特别充分的理由,一般是不会批下来的,因为国家现在对于城市规划管理的非常严,如果不合规定变性了,到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连,所以他们一般不会冒这个风险
    2、所以很可能的结局就是,如果要变性就是政府收回土地使用权,重新公开出让
    全文
    1 2020-11-19 10:05:43
  • 李岫岩律师
    李岫岩律师
    评分 5.0 服务999+人
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    土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式
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    8 2019-11-13
  • 边学亮律师
    边学亮律师
    可到县土地管理局举报。 可到县土地管理局举报。 可到县土地管理局举报。
    全文
    7 2019-11-16
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    土地被村书记偷偷转为商业用地,可以通过法律途径解决
    全文
    8 2019-11-13
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我们能把小偷的盗赃偷回来吗?
不能偷被盗物品;​即使小偷取得物品的方式的非法的,但在面对物品主人时,法律仍会保护小偷的无权占有,只是保护的程度较弱而已,这是为了维护社会秩序和财产关系的稳定。因此,如果我们采用以牙还牙的方式把东西再偷回来的话,也会触犯法律的强制性规定,承担法律责任。
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刑事辩护
土地经营承包权可以继承吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,土地承包经营权无法进行继承。
本文将对这一现象进行深入剖析并分析其中的原因所在。
首先,我们需要明确农村土地承包经营权的性质特点,它是一种由本集体经济组织的农户通过家庭承包形式获得的权利。
这种权利的行使主体并非单一个体,而是以家庭为基本单位进行农村土地承包经营活动。
换言之,农村土地承包经营权的实质是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实施的,并且依赖于农户成员具备本集体经济组织成员资格这一先决条件。
因此,从这个角度来看,家庭承包方式所产生的农村土地承包经营权实际上属于整个农户家庭,而非仅仅属于某个家庭成员。
其次,我们要认识到,以家庭承包方式获取的承包经营权具有重要的社会保障功能,其主要宗旨在于为承包农户的所有家庭成员提供基本的生活保障,而非仅仅作为成员的个人财产存在。
在承包期限内,即使承包户中出现个别成员离世或者部分成员离世的情况,承包地仍然会由其他家庭成员继续承包经营,并不涉及到继承问题。
然而,如果承包户中的所有成员都已经去世,那么该土地承包经营权将会收归村集体组织进行统一管理。
综上所述,土地承包经营权无法被继承,这是由其自身性质和社会保障功能所决定的。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《农村土地承包法》第十六条
家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。
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土地使用权到期了房子要拆了会赔吗
[律师回复] 解析:
在各种交通意外事故之中,若肇事方为全责一方,保险公司将依据合同约定对此负起赔偿之责。
具体的赔偿范围通常涵盖如下几个方面:
1.医疗费用。
保险公司将按照医院针对伤员所提供治疗过程中的实际花费,并凭借相关发票予以支付所需款项。
2.误工费用。
此部分费用需参照伤员由于该次事故而导致的实际收入减少情况来确定。
若伤员拥有稳定且具体的收入来源,那么其损失的收入将被视为衡量标准;若其无固定职业亦或收入来源,则会依据当地同行业从业者的中等收入水平来拟定赔偿数额。
3.护理费用。
如伤员在住院期间需要他人照料,且护理人员有工作并且自己也拥有固定收入,那么其护理费用将依照误工费原则来计算收取;但若护理人员本身无业,则按照事故所在地的居民平均生活费额作为计算基准。
4.交通费用。
这项赔偿金额需以实际且必要的交通开支为准,并据此开具相应发票给予报销。
5.住宿费用。
这部分支出是按照事故所在地国家行政机关一般职员出差住宿标准的规定来计算的,于支付时需附上准确的住宿发票。
6.住院伙食补贴。
它是以我国政府机关行政部门出差伙食补贴的现行标准作为参考依据来核算的。
7.营养费用。
根据患伤者的康复需求,申请方可以请求支付对应的营养辅助费用。
8.残疾赔偿金。
若由于事故引发了永久性身体损伤造成残废,保险公司将会根据致残程度以及个人收入情况等多重因素进行综合考量后做出合理赔偿。
9.辅助设备费用。
若伤员罹患残疾且必需装配某种补偿性能的器具以减轻病痛,可向保险公司提出相关费用的偿付请求。
10.丧葬费用和死亡赔偿金。
假设不幸事件导致了人员的丧失生命,那么保险公司会依循相关规定,为死者家属提供必要的丧葬支持与死亡赔偿。
需特别提醒的是,若伤者或受害人家属对于赔款数额持有疑义,他们可能有必要寻求法律援助以达至公正结果。
故而在处理这类型事故时,专家律师的意见可以提供有力保障,确保每一位当事人的合法权益得以全面落实。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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村委会克扣征地补偿我们应该怎么办
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与村委会克扣征地补偿我们应该怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
老婆偷偷刷了十几万的信用卡这种女人能要吗
[律师回复] 解析:
办理信用卡时需要遵循哪些程序?在婚姻关系存续期间,如果存在共有的借贷行为(双方共同签署了相关文件或通过其他方式证明共同向他人借了款),不论这些借款是否用于家庭开支,皆应被视为夫妻之间的共同负债。
然而,当其中一方偿还的借款并非用于家庭日常开销时,这个支出便应当归为该方的个人责任;而当一方为了商业活动等非生活所需目的而产生的债务,同样应被视作其自身的个人负债。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
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偷电频车电瓶什么罪多次
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的立案问题,即使罪犯已经归还原属于公司、企业或其他相关单位的财产,仍然无法回避刑事责任。
然而,返还赃物却可在量刑环节起到一定的减轻作用。
对于公司、企业或其他特定单位内担任职务的员工来说,如果他们利用职务之便将本应归属该机构的财产据为已有,则构成了职务侵占罪。
具体而言,若此类情节涉及到的财产涉案金额达到较大的程度,犯罪者将会面临三年以下有期徒刑或拘役及相应罚金的处罚;若金额进一步上升至巨大或特别巨大级别,那么犯罪者就可能面临长达三年以上直至十年以下有期徒刑不等同时伴有罚金的处置方式。
严重情况下,犯罪者甚至需要付出十年以上乃至无期徒刑的代价以作为对其违法行为的惩罚。
【贪污罪】方面,若公司、企业或是其他拥有明确国籍背景的国有单位中的公务人员,以及由这些相关国有单位派遣至非国有公司、企业或者其他单位执行公务的人员,也存在类似以上的行为表现,应当依据《中华人民共和国刑法》第三百八十二条和第三百八十三条的相关规定予以具体罪责的裁定与惩戒。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条
、第三百八十三条
的规定定罪处罚
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我们在农村打麻将犯法吗?
要是在闲暇时间,亲戚朋友们聚到一起玩耍,输赢的金额在100元之内时,是不违法的。关于违不违法的界定主要还是看到底在什么场合赌资多大,处罚的话就看性质来决定罚多少,怎么罚。这时候要注意一点,打麻将时,还没有换成筹码的现金、财物之类的东西,都不能看作是赌资。
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诉讼仲裁
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土地征收补偿款打给村委会,村委会却不给我们,这合法吗?
不合法。县政府将所有款项包括青苗补助费都打给村委会的行为是违反了法律规定的,没有依照法定程序办事,未履行应尽的职责义务。因为土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
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征地拆迁
个人之间的商品房能调换么
[律师回复] 解析:
然而,这需要您先行与房地产销售者沟通协商,并且在特定的条件得到满足的前提下方可实现更换房产。
关于可否更改房产及收取定金的问题,我们首先需要考虑的便是,这份认购预约书是否具备有效性。
然后再根据定金的法律效力,确定买卖双方各自应当承担的责任范围。
在签订购房合约的过程中,对于定金的约定应当采取书面的方式呈现,同时也须详细描述定金的具体数额以及交付途径。
如果支付定金的一方未能履行其债务义务,那么他将无法请求赔偿定金;相反,接收定金的一方若未履行债务,则需向对方偿还双倍的债务金额。
当债主完成债务偿付后,依据事先预定的条约,定金的价值会被视为购房款项的组成部分或予以收回。
然而,"订金"这一概念,当前在我国的相关法律中有明确规定,但是它并不具备类似于定金的保障性质。
在合同无法顺利履行的情况下,除了不可抗力因素之外,违约责任应当由双方当事人共同按照过错比例分担。
法律依据:
《房屋买卖合同司法解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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右转绿灯,直行红灯算不算闯红灯
[律师回复] 解析:
根据我国现行的相关法律规范,对于机动车交通信号灯以及非机动车辆行驶信号灯的通行指示,主要有如下规定:
当绿色信号灯亮起时,代表着允许各类机动车及非机动车顺利通过路口,但是需要注意的是,如果此时出现机动车进行左转或者右转的情形,则需确保自身动作不会对正在被放行的直行车辆或行人正常同行造成影响;换言之,黄色信号灯亮起时,已经超过停车线的机动车及非机动车可以继续前行,不受限制;
然而,若是红色信号灯亮起,则意味着整个道路将处于暂时封闭状态,所有的机动车及非机动车都必须停下来。在那些没有配置非机动车辆行驶信号灯与人行横道信号灯的路口,非机动车辆与行人应按照机动车信号灯的提示来执行通行要求。此外,在特定条件下,例如当红色信号灯亮起时,执行右转动作的机动车如果不阻碍被放行的车辆或行人正常通行的话,也是可以通过特定路口的。
法律依据:
《道路交通安全法实施条例》第三十八条
机动车信号灯和非机动车信号灯表示:
绿灯亮时,准许车辆通行,但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行;黄灯亮时,已越过停止线的车辆可以继续通行;红灯亮时,禁止车辆通行。在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口,非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。红灯亮时,右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下,可以通行。
《道路交通安全法实施条例》第四十条
车道信号灯表示:
绿色箭头灯亮时,准许本车道车辆按指示方向通行;红色叉形灯或者箭头灯亮时,禁止本车道车辆通行。
《道路交通安全法实施条例》第四十一条
方向指示信号灯的箭头方向向左、向上、向右分别表示左转、直行、右转第四十二条
闪光警告信号灯为持续闪烁的黄灯,提示车辆、行人通行时注意瞭望,确认安全后通过。
《道路交通安全法实施条例》第四十三条
道路与铁路平面交叉道口有两个红灯交替闪烁或者一个红灯亮时,表示禁止车辆、行人通行;红灯熄灭时,表示允许车辆、行人通行。中华人民共和国道路交通安全法实施条例
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土地征收补偿款打给村委会,村委会却不给我们,这合法吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与土地征收补偿款打给村委会,村委会却不给我们,这合法吗,相关法律规定相关的法律方面知识。
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征地拆迁
土地问题律师咨询怎么收费
[律师回复] 解析:
倘若阁下有若干网络借贷等额记录,然而从未有过未及时偿还现象,那么通常这种情况并不会对您的个人信用纪录产生直接的负面效应。
接下来,我将为您详细讲解具体的情况以及其背后所蕴含的道理:
虽然诸多贷款的历史行为可以被视为某种程度上您经济活动较为活跃的迹象,但是这并不等同于我们所熟知的不良信用纪录,诸如逾期或呆帐等等。
只要在网贷的过程中,您始终保持按时还清欠款,既无逾期,这种情况一般不会直接造成您个人信誉价值的降低。
然而,若您计划向银行寻求贷款的帮助,银行很可能会对您贷款的频次给予高度的关注,并可能因此担忧您是否具备足够的还款能力。
若是您频繁地向不同平台申请贷款,这便有可能在信用报告中留下多头贷款的痕迹,从而对于将来您寻求其他贷款时产生潜在的不利影响。
因此,我建议您依据自身的实际情况及其未来的信贷需求,审慎妥善地处理贷款申请事务。
若您有意申请更高额度的贷款,不妨尝试减少过于频繁的网贷申请,以此来消解因多头贷款产生的疑虑。
与此同时,您务必要确保借款期限内按时履行还款义务,坚决杜绝任何形式的拖欠现象,这乃是保护和提升个人信用纪录的重要环节。
法律依据:
《征信业管理条例》
第十四条禁止征信机构采集个人的宗教信仰、基因、指纹、血型、疾病和病史信息以及法律、行政法规规定禁止采集的其他个人信息。
征信机构不得采集个人的收入、存款、有价证券、商业保险、不动产的信息和纳税数额信息。
但是,征信机构明确告知信息主体提供该信息可能产生的不利后果,并取得其书面同意的除外。
第十五条信息提供者向征信机构提供个人不良信息,应当事先告知信息主体本人。
但是,依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。
第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。
在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
基层村委主任怎么选
[律师回复] 解析:
通常情况下,腓总神经损伤不会超过第六级别。
腓总神经损伤涉及的主要病症表现在足下垂以及小腿外侧的局部区域出现麻木,若疾病进程持续很长时间,便可能引发缺血性的小腿肌肉萎缩这一并发症,而此亦为本病因残疾程度加重的主要环节。
在此种情况下,若患者未能在治疗期间获得合理治疗方案,神经很有可能引发继发性缺血性萎缩与软化现象。
即便进行神经移植或者肌腱移植手术,也无法确保功能能够得到最大程度的恢复。
因此,该疾病所导致的残疾率极高。
对于是否能够恢复健康,治疗的关键环节在于尽早开展治疗工作。
为了避免因延误治疗时机而造成更大损失,需要尽早寻求专业医生的帮助。
倘若未能得到有效的治疗,孩子可能难以完全恢复至正常状态,甚至可能进一步发展成脑性瘫痪、智力、言语障碍、听力、视力异常等严重问题。
法律依据:
《工伤保险条例》
第三十五条职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:
一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。
基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
土地确权后人死了儿女可以继承吗
[律师回复] 解析:
当公民失去配偶或父母、祖父母等亲属之时,根据现行政策,在此种情形下,土地使用以及运营权仍旧归属于其承继人,而社区不会予以抽回。
然而,若父母人生中留下了众多子嗣却未曾设立遗嘱,为了解决这一问题,土地所有权的确权就要依据法律的公平原则进行分割,从而保证每一个儿女都能平等地继承遗产。
继承过程中,每一个子嗣有权自由协商并通过协商决定如何分配土地使用及运营权。
关于土地确权,整个登记过程涵盖以下四个步骤:
首先,需对土地进行全面的调绘勘测;接着,对结果进行公示,向公众公开;
然后,进行个人登记,颁发证明;
最后,对这些信息进行档案化管理。
农村土地承包经营权证登记的主要重点集中在以下七大方面:
首先,记录农村土地承包经营权人的姓名及其基本情况;
其次,记录农村土地承包经营权证的全称和具体编码;
再者,规定乙方的承包经营期限以及开始与结束的时间点;
第四,列出提供承包土地的集体经济组织的名称,细化到土地区位、土地面积、土地的适用类型等细节;
第五,记录农村土地承包经营权的变动情况,比如,土地的租赁、转让等相关行为;
第六,详细标注究竟哪个单位和时间出具了农村土地承包经营权证;
第七,记录其余任何有必要明确的事项。
总的来说,土地确权的定义可以理解为对土地的所有权、使用权及其他相关权力的确认、确立,简称为“确权”,这也是依据法律、政策的相关规定,确定特定区域内的土地所有权、使用权的归属关系以及他的各项权利的详细内容。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百六十一条
农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。
下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:
(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包;
(二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;
(三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;
(四)集体出资的企业的所有权变动等事项;
(五)法律规定的其他事项。
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